*物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,在收費(fèi)模式上,包干制仍是目前國(guó)內(nèi)主流收費(fèi)模式,約95%的物業(yè)采用此類收費(fèi)模式,剩下5%采用酬金制的收費(fèi)模式。而在以美國(guó)為代表的發(fā)達(dá)*市場(chǎng)恰恰相反,70%是采用酬金制,剩下30%采用包干制。我們認(rèn)為中短期來(lái)看,國(guó)內(nèi)包干制為主導(dǎo)的趨勢(shì)仍將延續(xù),而酬金制在高端物業(yè)中的比例將有所提升。主要原因在于*尚未形成完善的政策和法律機(jī)制來(lái)支撐酬金制下強(qiáng)制性的信息披露,同時(shí)大部分物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商背景,定位著重在提升公司品牌,促進(jìn)主業(yè)銷售,采用包干制較為簡(jiǎn)便。長(zhǎng)期來(lái)看,酬金制的占比將進(jìn)一步提升,原因是賬務(wù)更加透明,更容易促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的完善。
重要發(fā)布物業(yè)經(jīng)理證報(bào)考條件什么時(shí)候報(bào)名,老版的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證終于推出了歷史的舞臺(tái),新的物業(yè)經(jīng)理上上崗了。老版的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證是由建設(shè)部人事教育司與建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合發(fā)布,同時(shí)頒發(fā)的還物業(yè)*經(jīng)理和物業(yè)管理員證,但是新版的物業(yè)經(jīng)理是由*城建培訓(xùn)中心頒發(fā),主要專業(yè)壓縮到物業(yè)管理員,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,物業(yè)經(jīng)理,商品房銷售員證書,房地產(chǎn)中介證書,建設(shè)行業(yè)從業(yè)證書這些。
物業(yè)管理與人民生活息息相關(guān),在近年來(lái)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益日益顯著,有著良好的發(fā)展前景。物業(yè)管理,可以從廣義和狹義兩個(gè)方面定義。廣義的物業(yè)管理,是不動(dòng)產(chǎn)管理活動(dòng)的總稱,是指業(yè)主通過(guò)自行管理、委托其他管理人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)等方式,對(duì)其所有的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理的活動(dòng)。狹義的物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
重要發(fā)布物業(yè)經(jīng)理證報(bào)考條件什么時(shí)候報(bào)名,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與物業(yè)企業(yè)經(jīng)理有什么區(qū)別?哪個(gè)權(quán)利更大?
物業(yè)管理員證書、物業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)總經(jīng)理證、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證
一、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)對(duì)象:
物業(yè)管理公司的正、副經(jīng)理,經(jīng)理助理和三總師及相關(guān)從業(yè)人員;各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位房屋管理和后勤*負(fù)責(zé)同志及有關(guān)工作人員。
二、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班:
考慮到廣大從業(yè)人員工學(xué)矛盾較為突出的這一特點(diǎn),培訓(xùn)將采取自學(xué)與面授相結(jié)合的方法。培訓(xùn)班按照*城建物業(yè)管理崗位培訓(xùn)指定教材,以《物業(yè)管理概論》、《物業(yè)管理法規(guī)》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》四門課為考試課,以此作為培訓(xùn)主要面授內(nèi)容,以自學(xué)為主。
考試合格后由*城建發(fā)*通用的《*物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》《*物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)證書》
