BIM的英文全稱是Building Information Modeling,國內(nèi)較為一致的中文翻譯為:建筑信息模型。其實,就是一種應(yīng)用在建筑、工程設(shè)計、工程管理的工具?；?D模型基礎(chǔ)之上,對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行整合,分解,調(diào)整*終形成一個完整的可以看、可以讀的模型。這些是以前傳統(tǒng)設(shè)計手段所做不到的。原因在于BIM可以在3D基礎(chǔ)之上,把原來的平面圖立體化,可視化,同時還可以根據(jù)工程的數(shù)據(jù)進(jìn)行添加比如時間、成本等等。讓整個過程參與者都能便捷、清晰的了解各個階段以及共享信息。這樣無形中等于把工程做的精細(xì)化了,再也不用技術(shù)員拿著平面施工圖進(jìn)行經(jīng)驗性的工作了,這樣大大降低了錯誤的出現(xiàn)率,從而縮短工期,降低成本。

真正的BIM符合以下五個特點,可視化、模擬性、協(xié)調(diào)性、可出圖性、優(yōu)化性。

可視化:與基于傳統(tǒng)二維圖紙表達(dá)設(shè)計成果不同的是,BIM可支持一維、二維、三維、四維等高維度、高逼真數(shù)據(jù)表達(dá),使得在實際工作過程中能夠達(dá)到"所見即所得"的效果。

模擬性:在設(shè)計階段,BIM可以對設(shè)計上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實驗,例如:節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等;在招投標(biāo)和施工階段可以進(jìn)行4D模擬(三維模型加項目的發(fā)展時間),也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計模擬實際施工,從而來確定合理的施工方案來指導(dǎo)施工。同時還可以進(jìn)行5D模擬(基于3D模型的造價控制),從而來實現(xiàn)成本控制;后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬,例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

協(xié)調(diào)性:設(shè)計院工作模式一般都是各類專業(yè)分別對建筑物進(jìn)行設(shè)計,如大專業(yè)分為"結(jié)構(gòu)"、"機電"、"土建","機電"里面還分"電氣"、"暖通"、"排水"、"給水"等專業(yè),每類專業(yè)設(shè)計工作可能都是由不同工程師開展。這種工作模式導(dǎo)致傳統(tǒng)二維設(shè)計過程中很難提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)之間存在設(shè)計沖突問題,而把問題預(yù)留到施工階段解決,增加了工程建設(shè)風(fēng)險及成本?；贐IM設(shè)計,使得各專業(yè)在統(tǒng)一的環(huán)境下對各專業(yè)的設(shè)計成果存在的沖突進(jìn)行檢測、協(xié)調(diào)成為可能。

可出圖性:基于BIM正向設(shè)計理念是直接建立三維的設(shè)計模型,并經(jīng)過協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化后,再導(dǎo)出符合設(shè)計規(guī)范的設(shè)計圖紙指導(dǎo)施工,設(shè)計圖紙可根據(jù)實際需要,以二維、三維的形式表達(dá)。

優(yōu)化性:事實上整個設(shè)計、施工、運營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程,當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實質(zhì)性的必然聯(lián)系,但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。優(yōu)化受三樣?xùn)|西的制約:信息、復(fù)雜程度和時間。沒有準(zhǔn)確的信息做不出合理的優(yōu)化結(jié)果,BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息,包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息,還提供了建筑物變化以后的實際存在。復(fù)雜程度高到一定程度,參與人員本身的能力無法掌握所有的信息,必須借助一定的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備的幫助?，F(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過參與人員本身的能力極限,BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項目進(jìn)行優(yōu)化的可能。

曾經(jīng)有一個數(shù)據(jù),早在2000年,有研究指出"在美國,每年花在建筑工程上的6500億有美元中有2000億被耗在低效、錯誤和延誤上,這就體現(xiàn)出BIM的必要性了。