都說昆山樓市熱，多半是卷入了投資潮。而這個以專業(yè)做模具產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目，除了給諸多模具生產(chǎn)企業(yè)家?guī)砹烁觾?yōu)秀的平臺，其產(chǎn)權(quán)旺鋪一時間也吸引了不少投資者的目光。那么項(xiàng)目究竟是怎樣的模具產(chǎn)業(yè)平臺？又具有怎樣的投資前景？記者采訪了項(xiàng)目招商部經(jīng)理徐金海先生。

國際模具城外景圖

記者：徐經(jīng)理，你好！請您介紹下昆山國際模城誕生的意義。

徐經(jīng)理：這樣一個大型規(guī)模的模具城之所以落戶昆山，投資商是看好了昆山的本地制造業(yè)的發(fā)展水平，昆山已經(jīng)成為全球范圍內(nèi)舉足輕重的電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)基地，其IT業(yè)發(fā)展在世界享富盛名，與之相關(guān)的模具產(chǎn)業(yè)是昆山重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。昆山國際模具城從起點(diǎn)上、規(guī)模上、價(jià)值上和意義上都被業(yè)內(nèi)外廣泛看好。

記者：目前項(xiàng)目的運(yùn)作模式是怎樣的？

徐經(jīng)理：首先，昆山國際模具城不是一個純投資項(xiàng)目，它要打造的是一個產(chǎn)業(yè)聚集地。項(xiàng)目一期的銷售時就單純面向的是從事模具行業(yè)企業(yè)群體。在我們具體運(yùn)作項(xiàng)目時，發(fā)現(xiàn)有一部分比例客戶是想在此租賃經(jīng)營，所以項(xiàng)目二期決定拿出部分商鋪面向市場，滿足廣大投資客戶的需求，我們將實(shí)行3年托管經(jīng)營的方式，將店鋪?zhàn)饨o有租賃需求的模具企業(yè)，保證業(yè)主有穩(wěn)定的收益。

記者：自用型客戶在這里能享受到哪些服務(wù)？

徐經(jīng)理：昆山國際模具城旨在打造模具產(chǎn)業(yè)首席工貿(mào)平臺。“城”的概念不僅僅是模具中小企業(yè)的聚集，它更是為之提供了最為完備的模具產(chǎn)銷一體化功能區(qū)以及與之相關(guān)的金融、物流、休閑、居住等配套服務(wù)。 中小模具企業(yè)不僅是大大降低了運(yùn)作成本，也促進(jìn)了相互間的協(xié)作，提高了企業(yè)效率，從而獲得更大的收益。

記者：從您剛才所說的投資方面講，項(xiàng)目有怎樣的投資潛力？

徐經(jīng)理：與市場上住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相比，昆山國際模具城屬于工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，它的物業(yè)形態(tài)與項(xiàng)目定位與其他項(xiàng)目是不同的。正因?yàn)樗菍ｉT從事模具產(chǎn)業(yè)的，市場上很少會有雷同或同質(zhì)化產(chǎn)品，基本不會受房地產(chǎn)市場大盤走勢的影響，投資回報(bào)穩(wěn)健。它主要跟昆山的產(chǎn)業(yè)發(fā)展密不可分，目前項(xiàng)目由一期開盤價(jià)3500元/平方米，到2期的5200元/平方米，是穩(wěn)步剛性上漲的。另一方面，模具行業(yè)是帶動昆山GDP增長的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，各級領(lǐng)導(dǎo)給予了高度的重視。產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展前景和*政策的大力扶持，使模具城在昆山的興旺指日可見，所以說其產(chǎn)權(quán)旺鋪的回報(bào)率是剛性的，非常適合有識之士前來投資。