都說昆山樓市熱,多半是卷入了投資潮。而這個以專業(yè)做模具產(chǎn)業(yè)的項目,除了給諸多模具生產(chǎn)企業(yè)家?guī)砹烁觾?yōu)秀的平臺,其產(chǎn)權(quán)旺鋪一時間也吸引了不少投資者的目光。那么項目究竟是怎樣的模具產(chǎn)業(yè)平臺?又具有怎樣的投資前景?記者采訪了項目招商部經(jīng)理徐金海先生。
國際模具城外景圖
記者:徐經(jīng)理,你好!請您介紹下昆山國際模城誕生的意義。
徐經(jīng)理:這樣一個大型規(guī)模的模具城之所以落戶昆山,投資商是看好了昆山的本地制造業(yè)的發(fā)展水平,昆山已經(jīng)成為全球范圍內(nèi)舉足輕重的電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)基地,其IT業(yè)發(fā)展在世界享富盛名,與之相關(guān)的模具產(chǎn)業(yè)是昆山重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。昆山國際模具城從起點上、規(guī)模上、價值上和意義上都被業(yè)內(nèi)外廣泛看好。
記者:目前項目的運作模式是怎樣的?
徐經(jīng)理:首先,昆山國際模具城不是一個純投資項目,它要打造的是一個產(chǎn)業(yè)聚集地。項目一期的銷售時就單純面向的是從事模具行業(yè)企業(yè)群體。在我們具體運作項目時,發(fā)現(xiàn)有一部分比例客戶是想在此租賃經(jīng)營,所以項目二期決定拿出部分商鋪面向市場,滿足廣大投資客戶的需求,我們將實行3年托管經(jīng)營的方式,將店鋪租給有租賃需求的模具企業(yè),保證業(yè)主有穩(wěn)定的收益。
記者:自用型客戶在這里能享受到哪些服務(wù)?
徐經(jīng)理:昆山國際模具城旨在打造模具產(chǎn)業(yè)首席工貿(mào)平臺?!俺恰钡母拍畈粌H僅是模具中小企業(yè)的聚集,它更是為之提供了最為完備的模具產(chǎn)銷一體化功能區(qū)以及與之相關(guān)的金融、物流、休閑、居住等配套服務(wù)。 中小模具企業(yè)不僅是大大降低了運作成本,也促進了相互間的協(xié)作,提高了企業(yè)效率,從而獲得更大的收益。
記者:從您剛才所說的投資方面講,項目有怎樣的投資潛力?
徐經(jīng)理:與市場上住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目相比,昆山國際模具城屬于工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目,它的物業(yè)形態(tài)與項目定位與其他項目是不同的。正因為它是專門從事模具產(chǎn)業(yè)的,市場上很少會有雷同或同質(zhì)化產(chǎn)品,基本不會受房地產(chǎn)市場大盤走勢的影響,投資回報穩(wěn)健。它主要跟昆山的產(chǎn)業(yè)發(fā)展密不可分,目前項目由一期開盤價3500元/平方米,到2期的5200元/平方米,是穩(wěn)步剛性上漲的。另一方面,模具行業(yè)是帶動昆山GDP增長的重點產(chǎn)業(yè),各級領(lǐng)導(dǎo)給予了高度的重視。產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展前景和*政策的大力扶持,使模具城在昆山的興旺指日可見,所以說其產(chǎn)權(quán)旺鋪的回報率是剛性的,非常適合有識之士前來投資。