工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，工程項目建設(shè)周期長、投資大、協(xié)作*多，在計價方面具有方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性等特征。以下是小編為您整理的淺談如何控制工程造價的相關(guān)內(nèi)容。 ?

淺談如何控制工程造價： ?

一、在方案決策和設(shè)計中注重提高工程性價比 ?

在工程建設(shè)中，方案的選擇決策是控制工程造價最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。決策失誤是*的失誤，會造成嚴(yán)重的資金浪費;反之，正確的決策也會大額度節(jié)省投資，成為最有效的造價控制行為。為了做好方案的選擇決策，需要建立建設(shè)工程性價比意識，注重工程的功能和造價關(guān)系，對同樣達到某種功效或滿足實際需要的工程，選擇造價*，提高工程性價比。 ?

根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，建設(shè)項目各階段對工程投資的影響程度，在初步設(shè)計階段為75~95%，在施工圖設(shè)計階段為5%~35%。很顯然，控制工程造價，對設(shè)計工作的質(zhì)量要求不僅體現(xiàn)在設(shè)計工程本身的技術(shù)質(zhì)量上，更要從工程的性價比上來衡量。只有工程經(jīng)濟與技術(shù)有機結(jié)合的設(shè)計才是好設(shè)計，只有在設(shè)計人員增強創(chuàng)新意識，能夠科學(xué)合理控制工程造價的設(shè)計，才是建設(shè)單位需要和滿意的設(shè)計。

二、在工程招標(biāo)階段過程中的工程造價控制 ?

完成施工圖設(shè)計后進入工程招標(biāo)階段，在工程招標(biāo)階段主要從兩方面進行成本控制: 1、招標(biāo)文件的編制。雖然招標(biāo)文件看似與成本無關(guān)，但招標(biāo)文件中的合同章節(jié)卻是日后工程施工的執(zhí)行依據(jù)，里面的合同條款將直接影響建設(shè)成本。如材料漲幅比例的約定，鋼筋漲幅調(diào)整比例是5%還是10%或是其他比例呢，這將要對近兩三年當(dāng)?shù)劁摬臐q幅情況和目前鋼材市場的大勢來預(yù)測本年度的鋼筋價格走勢。當(dāng)然，除了鋼筋外當(dāng)?shù)亓?xí)慣還有一些什么材料在調(diào)整范圍內(nèi)也是必須事先調(diào)查并在合同中體現(xiàn)的。除了材料的約定外還有雙方工作職責(zé)的約定，這也是對工程造價產(chǎn)生影響的條款。另外還有預(yù)付比例、支付比例等影響開發(fā)財務(wù)成本和工程造價。 ?

2、工程招標(biāo)預(yù)算價的編制。工程招標(biāo)預(yù)算價的編制工作中最為繁瑣而又得很仔細的工作就是計算工程量，但是最為重要的卻是工程單價，其中包括材料價和施工分包價的摸詢。這里可以采用ABC法，即對量少但占總造價比例較大的材料進行主要控制，如鋼筋、砼、鋁合金門窗及外墻面磚等。對可調(diào)材料確定其合理的材料價格，盡量讓其在日后施工中材料漲幅控制在合同約定比例內(nèi)。通過這些細致的工作達到要做到既讓承建方有利潤又不能讓他有暴利的工程造價控制目的。以上的這些細致工作都是圍繞最終的結(jié)果，即招標(biāo)控制上限值。工程預(yù)算價中*的控制成本措施當(dāng)然就是在建設(shè)方充分調(diào)研市場的情況下出招標(biāo)控制上限值，其中包括總價限制和綜合單價限制，具體控制措施可結(jié)合情況來定。 ?

總之，招標(biāo)階段就是比較細致的成本事前控制的過程。調(diào)研的越充分，合同中事后控制條款越細越全面，工程造價就越可控。 ?

怎樣在工程結(jié)算審查中控制工程造價： ?

一、深入現(xiàn)場對工程量的審核 ?

工程量是工程造價計算的基礎(chǔ)，工程量的準(zhǔn)確程度是影響竣工結(jié)算的重要因素之一，實際工作中工程量也是施工單位多計工程造價的重要環(huán)節(jié)，審計人員不僅要熟練掌握工程量的計算規(guī)則，還應(yīng)對整個工程的設(shè)計和施工有系統(tǒng)的認(rèn)識。在本工程中，工程量的審計情況如下：土石方多計3692m3，磚砌體多計622m3，鋼筋混凝土多計618m3，鋼筋多計142噸，水磨石地面多計314.8m2，花崗巖多計62.9m2，瓷磚地面多計338m2，308涂料多計15580m2，外墻面磚多計985.1m2，以及其他項目多計的工程量，通過計算施工方由此多計金額約130萬元。從以上實例可以看出工程量對工程造價的影響之大，筆者認(rèn)為對工程量進行審計應(yīng)注意以下幾方面：土石方的計算應(yīng)注意放坡系數(shù)的確定，同時參加現(xiàn)場測量的人員要簽字認(rèn)可;砌體工程量計算應(yīng)注意門窗洞口、梁、柱等是否扣除;鋼筋混凝土工程應(yīng)注意扣除柱、梁、板的重疊部分;鋼筋工程應(yīng)注意鋼筋的搭接、彎勾長度，梁柱箍筋間距、板底筋、板分布筋的根數(shù);各種預(yù)制構(gòu)件的數(shù)量;裝飾工程應(yīng)結(jié)合圖紙和現(xiàn)場，審查應(yīng)扣除的地方是否扣除。 ?

二、材料價差合理性的審查 ?

材料價格審核，主要是審核鋼材、墻體、水泥、木材等主要材料的單價是否合理，這些材料是構(gòu)成工程造價的重要部分。目前，建材價格受時間、產(chǎn)地、質(zhì)量等因素影響而各不相同，施工單位在竣工結(jié)算中往往會以劣充好，抬高材料價格。在本工程中施工方報送水泥價格為300元/噸，火燒板175元/㎡，而經(jīng)我們確認(rèn)的價格分別為285元/噸，135元/㎡，還有其他部分材料價差合計共核減53204.6元。對此，結(jié)合本棟綜合樓的材料價差審計，可按以下辦法合理確定材料價格：一是以市造價站提供的價格信息為依據(jù)，在準(zhǔn)確確定施工日期的基礎(chǔ)上，按整個施工周期跨度加權(quán)平均價格調(diào)整材差;二是對價格信息中沒有公布指導(dǎo)價且建設(shè)單位又沒有參與購買的材料，不能單純以施工單位提供的發(fā)票為計價依據(jù)，而應(yīng)進行市場調(diào)查，以三方調(diào)查調(diào)整材料價差。 ?

三、審查隱蔽驗收記錄 ?

驗收的主要內(nèi)容是否圖紙符合設(shè)計及質(zhì)量要求，其中設(shè)計要求中包含了工程造價的成份達到或符合圖紙設(shè)計要求，也就達到或符合設(shè)計要求的造價。因此，作好隱蔽工程驗收記錄是進行工程結(jié)算的前提。目前，在很多建設(shè)項目中隱蔽工程沒有驗收記錄，到竣工結(jié)算時，施工企業(yè)才找有關(guān)人員后補記錄，然后列入結(jié)算。有的甚至沒有發(fā)生也列入結(jié)算，這種事后補辦的隱蔽工程驗收記錄，不僅存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患，而且使工程造價提高，并且存在嚴(yán)重徇私舞弊現(xiàn)象，因此，在審查隱蔽工程的價款時，一定要嚴(yán)格審查驗收記錄手續(xù)的完整性、合法性。驗收記錄上除了有相關(guān)人員簽字認(rèn)可外，還要加蓋建設(shè)單位公章并注明記錄日期，防止事后補辦記錄或虛假記錄的發(fā)生，有效地控制工程造價。 ?

建筑工程項目造價預(yù)算控制管理： ?

1建筑工程項目造價預(yù)算超標(biāo)的主要原因 ?

1.1建筑工程概預(yù)算編制問題 ?

一些預(yù)算編制人員不對工程情況進入認(rèn)真調(diào)查、不去深入詳實地研究，導(dǎo)致編制出的造價預(yù)算出現(xiàn)缺項、漏項等差錯，工程實施的費用支出情況不能得到全面的反映和正確預(yù)測。造價預(yù)算沒有科學(xué)性和合理性，也就在實際工程中喪失了應(yīng)有的指導(dǎo)作用，為確保工程質(zhì)量和工期進度，超預(yù)算行為是建設(shè)單位必須的選擇。 ?

1.2建設(shè)單位對工程的管理不當(dāng) ?

大多建筑工程項目都具有施工時間長、場面大、工序多的特點，這就需要加強管理措施，否則施工情況就得不到及時反饋，不能及時對工程實施階段工程造價的監(jiān)控進行調(diào)整，造成資金資源的浪費，引發(fā)工程造價超預(yù)算現(xiàn)象。 ?

1.3建設(shè)單位對工程實施階段的造價控制沒有重視

現(xiàn)有的建筑單位大多將工程造價預(yù)算控制看成了孤立的、靜態(tài)的過程，只在招投標(biāo)階段及竣工結(jié)算階段對預(yù)算造價進行了重點控制，而忽視了施工階段工程造價動態(tài)的控制，*導(dǎo)致了工程造價超預(yù)算的結(jié)果。 ?

1.4建筑工程造價受市場、環(huán)境及其他因素的影響 ?

建筑工程項目的建設(shè)周期都較長，所涉及的范圍也非常廣，工程最初對材料價格的波動、市場風(fēng)險等情況都作出了預(yù)測并對預(yù)算留有了一定余地，但并不能保證準(zhǔn)確無誤，當(dāng)出現(xiàn)上述情況的偏差，也會對工程造價的預(yù)算造成一定影響，造成工程造價的超預(yù)算。 ?

2建筑工程造價預(yù)算控制的有效措施 ?

提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì) ?

工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)直接關(guān)系到工程造價管理的水平，只有提高了所有預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)，才能保證整個概預(yù)算的質(zhì)量。建筑工程造價預(yù)算管理是集專門性、知識性、政策性于一體的工作，是一門多*、綜合性的工作，所以對于工作人員的綜合素質(zhì)有著很高的要求。造價預(yù)算管理人員不僅要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識，還要了解設(shè)計、施工工藝、材料設(shè)備采購、工程基本結(jié)構(gòu)、投資控制等相關(guān)的基礎(chǔ)知識，這也是對概預(yù)算從事人員提出的更高要求和一些更詳細的規(guī)定。在概預(yù)算的工作中，工程造價預(yù)算管理人員要通過定期的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)來提他們的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識，時刻要以不斷提高經(jīng)濟利益和節(jié)約投資放在所有工作的首要位置和重心。不斷的提工程造價預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)，除了擴充更加全面的專業(yè)知識和專業(yè)理論之外，還必須具備一定的實踐經(jīng)驗和實踐能力，以及對一些相關(guān)的法律法規(guī)和有關(guān)政策進行全面的了解和掌握。另外，工程造價預(yù)算管理人員還要具備良好的職業(yè)道德，養(yǎng)成實事求是的工作作風(fēng)，具有愛崗敬業(yè)、無私奉獻的精神，使其專業(yè)技術(shù)和思想素質(zhì)得到同步提高。 ?

怎樣快速提高工程造價管理能力： ?

快速積累經(jīng)驗 ?

個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。 ?

舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。 ?

怎樣寫招標(biāo)文件。 ?

招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標(biāo)文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進去。 ?

對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。 ?

投標(biāo)的技巧。 ?

很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r，有利于中標(biāo)。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響*的是總價。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因為沒把施工組織設(shè)計看仔細，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。 ?