隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,作為國民經(jīng)濟(jì)投資重要板塊之一的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,其投資效益逐漸受到開發(fā)企業(yè)的關(guān)注與重視,建設(shè)項(xiàng)目成本管理已然成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要管理職能,而作為給建設(shè)項(xiàng)目成本管理提供專業(yè)技術(shù)支撐的工程造價(jià)咨詢服務(wù),其咨詢服務(wù)質(zhì)量水平已成為影響建設(shè)投資效益的重要因素之一。接下來小編告訴你造價(jià)預(yù)算員的面試技巧。 ?

造價(jià)預(yù)算員的面試技巧： ?

*關(guān)人事經(jīng)理面試 ?

人事經(jīng)理基本對本專業(yè)知識一知半解，作為一個(gè)聰明的人事經(jīng)理很少不懂裝懂，一般都會從你從業(yè)經(jīng)歷、跳槽頻繁原因、專業(yè)特長及性格特點(diǎn)著手對應(yīng)聘者進(jìn)行發(fā)問。 ?

那么我們要怎么回答呢：

1、語言干練言簡意賅，態(tài)度誠懇前輩謙卑有禮。多用專業(yè)術(shù)語包裝自己的語言，體現(xiàn)自己的專業(yè)素養(yǎng);

2、對于跳槽頻繁的原因千萬不要從自身找原因也不要說前公司任何壞話這個(gè)是大忌。那該怎么說呢，你可以說譬如項(xiàng)目結(jié)束無新項(xiàng)目操作、公司工作環(huán)境過于輕松我覺得自己需要多學(xué)習(xí)多鍛煉等等。如果你工作很久經(jīng)驗(yàn)豐富信心滿滿你大可以實(shí)話實(shí)說：以前年輕過于看重福利待遇，現(xiàn)在有家有業(yè)了想一心求穩(wěn)定等等，每個(gè)單位都希望人員穩(wěn)定不喜歡跳槽頻繁的人，但是你把福利待遇提上來員工會走嗎!

3、性格特點(diǎn)就比較好說了，比如有團(tuán)隊(duì)意識，公所效率高等等。還有一點(diǎn)人家問你特長你可千萬別說什么體育特長、文藝特長了。在商言商，人家是問你專業(yè)上有什么特長好嗎?哈哈!

第二關(guān)*負(fù)責(zé)人及專業(yè)工程師面試 ?

對于以后的頂頭上司和經(jīng)常配合的現(xiàn)場工程師這里就需要看眼緣了。看你順眼怎么都好看你不順眼肯定通不過。上帝保佑吧!

他們一般會從專業(yè)角度出發(fā)問你一些專業(yè)問題，譬如部分負(fù)責(zé)人會問你他們項(xiàng)目類似的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、材料價(jià)格及定額清單的計(jì)價(jià)原則政策規(guī)定等。這些就需要你在工作中日常積累，對一些常用的數(shù)據(jù)必須了然于胸，做到又問必答。但是千萬記得對于專業(yè)人員千萬不要不懂裝懂，這個(gè)時(shí)候誠實(shí)比不懂裝懂可愛的多，當(dāng)面試官為你解答了一定表示感謝及表達(dá)希望繼續(xù)跟前輩學(xué)習(xí)等等，有禮貌的小孩總是討人喜歡的。 ?

現(xiàn)場工程師往往話不多，他們懂得團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)及主次之分。但是如果發(fā)問一定會從施工工藝角度考察你對專業(yè)的了解程度。 ?

第三關(guān)能拍板的人出現(xiàn)了 ?

到了這關(guān)你就可以長舒一口氣了，基本上他就是看前面人的意見大家都說好那么你一定好，對于大BOSS懂得隨機(jī)應(yīng)變就好。然后露出標(biāo)準(zhǔn)的八顆牙齒就OK了。 ?

造價(jià)員備考經(jīng)驗(yàn)交流： ?

一、制定合理的計(jì)劃 ?

1、制定考試計(jì)劃 ?

造價(jià)員考試科目有〈工程造價(jià)基礎(chǔ)知識〉、《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)(土建工程)》、《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)(安裝工程)》三本培訓(xùn)教材。教材緊緊圍繞執(zhí)業(yè)資格環(huán)球網(wǎng)校綱的要求，深入淺出地進(jìn)行論述講解，知識結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容豐富。在學(xué)習(xí)時(shí)應(yīng)至少看兩遍，*遍對各章節(jié)的內(nèi)容有個(gè)初步了解，無論《大綱》中要求熟悉、掌握的內(nèi)容，還是了解的內(nèi)容，都應(yīng)該閱讀，產(chǎn)生總體印象?？床欢牡胤揭膊灰プ〔环?，避免一個(gè)問題卡住，解決起來耽誤時(shí)間，影響進(jìn)度口第二遍是重點(diǎn)把握，緊緊抓住每章節(jié)論述的主要問題去理解，把各知識點(diǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系和區(qū)別摘清摘準(zhǔn)，防止概念混淆，張冠李戴。對于年輕的考生來說，記憶力比較好，看書快;可像我們這些中年考生，記憶力以大不如以前，前背后忘的，這里我推薦***網(wǎng)老師提倡的一個(gè)記憶方法，把難記易混的考點(diǎn)寫在小紙條上，一條上寫一個(gè)，隨身攜帶，有空就拿出來看看，一天記住三四條是沒有問題的，而且效果不錯(cuò)。 ?

2、時(shí)間安排 ?

要每天堅(jiān)持1-2小時(shí)，*在清晨，這樣頭腦清醒，理解深刻，防止工作一天之后身心疲憊，看書沒有效果。每天學(xué)習(xí)的任務(wù)是一節(jié)或二節(jié)，不要貪多，這樣會由于勞累失去下次學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)興趣和動力，也不要隨意安排，有時(shí)間就看，沒空閑就算，這樣完不成學(xué)習(xí)任務(wù)，徒勞無益。要針對自己的工作情況制定一個(gè)計(jì)劃，并認(rèn)真付諸實(shí)施。 ?

二、注意方法，專心考試，才會有好成績 ?

看書學(xué)習(xí)的方法很重要，如方法不當(dāng)，就會事倍功半，考試的臨場發(fā)揮也是取得好成績的關(guān)鍵。我們學(xué)習(xí)時(shí)還要注意這么幾點(diǎn)： ?

1、書中的例題很重要，既可幫助理解講授的內(nèi)容，又與考試的題型大同小異應(yīng)認(rèn)真對待。對于書中前后互相矛盾的地方、少數(shù)難點(diǎn)或明顯錯(cuò)誤處可以放棄，這些一般不會考試。 ?

2、平時(shí)看書耍圈閱重點(diǎn)，臨考瀏覽一遍加深印象，不要將書籍、夾單、通訊工具帶入考場，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到后，先填寫姓名、考號、防止考試結(jié)束，緊張忙亂而遺忘。填好后專心答題，不管考場發(fā)生什么情況，都有監(jiān)考教師及考務(wù)人員解決，不是自己關(guān)心的事情。不要因見有人看書、傳夾單、考場內(nèi)外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒時(shí)間對其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。只要掌握了培訓(xùn)教材的基本內(nèi)容，臨場發(fā)揮正常，就能取得好成績。 ?

怎樣做好預(yù)算員： ?

怎樣寫招標(biāo)文件。 ?

招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。 ?

投標(biāo)的技巧。

很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時(shí)候提出來。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響*的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因?yàn)闆]把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。 ?

變更單的辦理。 ?

變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對總造價(jià)影響不大?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢?不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢的，我還不想說。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢鋪出來的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。 ?

怎樣區(qū)別造價(jià)員與預(yù)算員： ?

造價(jià)員是指通過考試，取得《建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員。最主要的是專業(yè)過關(guān)，能熟悉圖紙，對現(xiàn)行的價(jià)目表、綜合及各種定額、建材的價(jià)格必須熟悉，另外對工程量的計(jì)算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專業(yè)要熟悉運(yùn)用，分析材料及計(jì)算工程材料;對定額中的子目，特別是應(yīng)該套用的相應(yīng)高的，能夠說服甲方、監(jiān)理方、審計(jì)等*的能力;投標(biāo)時(shí)能夠綜合的對工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握的立度;決算不漏項(xiàng)，如何的在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。并掌握相關(guān)專業(yè)的知識象審計(jì)、會計(jì)、材料、設(shè)計(jì)等方面 ;其他是敬業(yè)、上下班時(shí)間、工作積極等。 ?

區(qū)別1、概念不同： ?

預(yù)算和造價(jià)有著天壤的區(qū)別，預(yù)算只是造價(jià)范圍內(nèi)的一個(gè)小科目而已。 ?

區(qū)別2、工作范圍不同： ?

預(yù)算員強(qiáng)調(diào)的主要是預(yù)算而非其他與工程造價(jià)相關(guān)的工作，而造價(jià)則比較廣泛可以從事招、投標(biāo)、審計(jì)等。 ?

區(qū)別3、備案機(jī)制不同： ?

預(yù)算員只要領(lǐng)了證、章就基本上不管怎么執(zhí)業(yè)，而造價(jià)員則要登記注冊，由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理*進(jìn)行管理和繼續(xù)教育培訓(xùn)。 ?

區(qū)別4、使用地范圍不同： ?

一般來說預(yù)算員只能在本省執(zhí)業(yè)，而造價(jià)員則是*適用的。 ?