隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)投資重要板塊之一的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,其投資效益逐漸受到開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注與重視,建設(shè)項(xiàng)目成本管理已然成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的重要管理職能,而作為給建設(shè)項(xiàng)目成本管理提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支撐的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù),其咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量水平已成為影響建設(shè)投資效益的重要因素之一。接下來(lái)小編告訴你造價(jià)預(yù)算員的面試技巧。 ?

造價(jià)預(yù)算員的面試技巧： ?

*關(guān)人事經(jīng)理面試 ?

人事經(jīng)理基本對(duì)本專(zhuān)業(yè)知識(shí)一知半解，作為一個(gè)聰明的人事經(jīng)理很少不懂裝懂，一般都會(huì)從你從業(yè)經(jīng)歷、跳槽頻繁原因、專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)及性格特點(diǎn)著手對(duì)應(yīng)聘者進(jìn)行發(fā)問(wèn)。 ?

那么我們要怎么回答呢：

1、語(yǔ)言干練言簡(jiǎn)意賅，態(tài)度誠(chéng)懇前輩謙卑有禮。多用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)包裝自己的語(yǔ)言，體現(xiàn)自己的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng);

2、對(duì)于跳槽頻繁的原因千萬(wàn)不要從自身找原因也不要說(shuō)前公司任何壞話這個(gè)是大忌。那該怎么說(shuō)呢，你可以說(shuō)譬如項(xiàng)目結(jié)束無(wú)新項(xiàng)目操作、公司工作環(huán)境過(guò)于輕松我覺(jué)得自己需要多學(xué)習(xí)多鍛煉等等。如果你工作很久經(jīng)驗(yàn)豐富信心滿(mǎn)滿(mǎn)你大可以實(shí)話實(shí)說(shuō)：以前年輕過(guò)于看重福利待遇，現(xiàn)在有家有業(yè)了想一心求穩(wěn)定等等，每個(gè)單位都希望人員穩(wěn)定不喜歡跳槽頻繁的人，但是你把福利待遇提上來(lái)員工會(huì)走嗎!

3、性格特點(diǎn)就比較好說(shuō)了，比如有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，公所效率高等等。還有一點(diǎn)人家問(wèn)你特長(zhǎng)你可千萬(wàn)別說(shuō)什么體育特長(zhǎng)、文藝特長(zhǎng)了。在商言商，人家是問(wèn)你專(zhuān)業(yè)上有什么特長(zhǎng)好嗎?哈哈!

第二關(guān)*負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)工程師面試 ?

對(duì)于以后的頂頭上司和經(jīng)常配合的現(xiàn)場(chǎng)工程師這里就需要看眼緣了?？茨沩樠墼趺炊己每茨悴豁樠劭隙ㄍú贿^(guò)。上帝保佑吧!

他們一般會(huì)從專(zhuān)業(yè)角度出發(fā)問(wèn)你一些專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，譬如部分負(fù)責(zé)人會(huì)問(wèn)你他們項(xiàng)目類(lèi)似的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、材料價(jià)格及定額清單的計(jì)價(jià)原則政策規(guī)定等。這些就需要你在工作中日常積累，對(duì)一些常用的數(shù)據(jù)必須了然于胸，做到又問(wèn)必答。但是千萬(wàn)記得對(duì)于專(zhuān)業(yè)人員千萬(wàn)不要不懂裝懂，這個(gè)時(shí)候誠(chéng)實(shí)比不懂裝懂可愛(ài)的多，當(dāng)面試官為你解答了一定表示感謝及表達(dá)希望繼續(xù)跟前輩學(xué)習(xí)等等，有禮貌的小孩總是討人喜歡的。 ?

現(xiàn)場(chǎng)工程師往往話不多，他們懂得團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)及主次之分。但是如果發(fā)問(wèn)一定會(huì)從施工工藝角度考察你對(duì)專(zhuān)業(yè)的了解程度。 ?

第三關(guān)能拍板的人出現(xiàn)了 ?

到了這關(guān)你就可以長(zhǎng)舒一口氣了，基本上他就是看前面人的意見(jiàn)大家都說(shuō)好那么你一定好，對(duì)于大BOSS懂得隨機(jī)應(yīng)變就好。然后露出標(biāo)準(zhǔn)的八顆牙齒就OK了。 ?

造價(jià)員備考經(jīng)驗(yàn)交流： ?

一、制定合理的計(jì)劃 ?

1、制定考試計(jì)劃 ?

造價(jià)員考試科目有〈工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)〉、《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)(土建工程)》、《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)(安裝工程)》三本培訓(xùn)教材。教材緊緊圍繞執(zhí)業(yè)資格環(huán)球網(wǎng)校綱的要求，深入淺出地進(jìn)行論述講解，知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容豐富。在學(xué)習(xí)時(shí)應(yīng)至少看兩遍，*遍對(duì)各章節(jié)的內(nèi)容有個(gè)初步了解，無(wú)論《大綱》中要求熟悉、掌握的內(nèi)容，還是了解的內(nèi)容，都應(yīng)該閱讀，產(chǎn)生總體印象。看不懂的地方也不要抓住不放，避免一個(gè)問(wèn)題卡住，解決起來(lái)耽誤時(shí)間，影響進(jìn)度口第二遍是重點(diǎn)把握，緊緊抓住每章節(jié)論述的主要問(wèn)題去理解，把各知識(shí)點(diǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系和區(qū)別摘清摘準(zhǔn)，防止概念混淆，張冠李戴。對(duì)于年輕的考生來(lái)說(shuō)，記憶力比較好，看書(shū)快;可像我們這些中年考生，記憶力以大不如以前，前背后忘的，這里我推薦***網(wǎng)老師提倡的一個(gè)記憶方法，把難記易混的考點(diǎn)寫(xiě)在小紙條上，一條上寫(xiě)一個(gè)，隨身攜帶，有空就拿出來(lái)看看，一天記住三四條是沒(méi)有問(wèn)題的，而且效果不錯(cuò)。 ?

2、時(shí)間安排 ?

要每天堅(jiān)持1-2小時(shí)，*在清晨，這樣頭腦清醒，理解深刻，防止工作一天之后身心疲憊，看書(shū)沒(méi)有效果。每天學(xué)習(xí)的任務(wù)是一節(jié)或二節(jié)，不要貪多，這樣會(huì)由于勞累失去下次學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)興趣和動(dòng)力，也不要隨意安排，有時(shí)間就看，沒(méi)空閑就算，這樣完不成學(xué)習(xí)任務(wù)，徒勞無(wú)益。要針對(duì)自己的工作情況制定一個(gè)計(jì)劃，并認(rèn)真付諸實(shí)施。 ?

二、注意方法，專(zhuān)心考試，才會(huì)有好成績(jī) ?

看書(shū)學(xué)習(xí)的方法很重要，如方法不當(dāng)，就會(huì)事倍功半，考試的臨場(chǎng)發(fā)揮也是取得好成績(jī)的關(guān)鍵。我們學(xué)習(xí)時(shí)還要注意這么幾點(diǎn)： ?

1、書(shū)中的例題很重要，既可幫助理解講授的內(nèi)容，又與考試的題型大同小異應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。對(duì)于書(shū)中前后互相矛盾的地方、少數(shù)難點(diǎn)或明顯錯(cuò)誤處可以放棄，這些一般不會(huì)考試。 ?

2、平時(shí)看書(shū)耍圈閱重點(diǎn)，臨考瀏覽一遍加深印象，不要將書(shū)籍、夾單、通訊工具帶入考場(chǎng)，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到后，先填寫(xiě)姓名、考號(hào)、防止考試結(jié)束，緊張忙亂而遺忘。填好后專(zhuān)心答題，不管考場(chǎng)發(fā)生什么情況，都有監(jiān)考教師及考務(wù)人員解決，不是自己關(guān)心的事情。不要因見(jiàn)有人看書(shū)、傳夾單、考場(chǎng)內(nèi)外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒(méi)時(shí)間對(duì)其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。只要掌握了培訓(xùn)教材的基本內(nèi)容，臨場(chǎng)發(fā)揮正常，就能取得好成績(jī)。 ?

怎樣做好預(yù)算員： ?

怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。 ?

招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。 ?

投標(biāo)的技巧。

很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響*的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書(shū)，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。 ?

變更單的辦理。 ?

變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大?？墒菍?duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢?不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X(qián)而不仔細(xì)的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢(qián)的，我還不想說(shuō)。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問(wèn)。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢(qián)鋪出來(lái)的。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢(qián)鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢(qián)。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。 ?

怎樣區(qū)別造價(jià)員與預(yù)算員： ?

造價(jià)員是指通過(guò)考試，取得《建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)》，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員。最主要的是專(zhuān)業(yè)過(guò)關(guān)，能熟悉圖紙，對(duì)現(xiàn)行的價(jià)目表、綜合及各種定額、建材的價(jià)格必須熟悉，另外對(duì)工程量的計(jì)算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專(zhuān)業(yè)要熟悉運(yùn)用，分析材料及計(jì)算工程材料;對(duì)定額中的子目，特別是應(yīng)該套用的相應(yīng)高的，能夠說(shuō)服甲方、監(jiān)理方、審計(jì)等*的能力;投標(biāo)時(shí)能夠綜合的對(duì)工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握的立度;決算不漏項(xiàng)，如何的在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。并掌握相關(guān)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)象審計(jì)、會(huì)計(jì)、材料、設(shè)計(jì)等方面 ;其他是敬業(yè)、上下班時(shí)間、工作積極等。 ?

區(qū)別1、概念不同： ?

預(yù)算和造價(jià)有著天壤的區(qū)別，預(yù)算只是造價(jià)范圍內(nèi)的一個(gè)小科目而已。 ?

區(qū)別2、工作范圍不同： ?

預(yù)算員強(qiáng)調(diào)的主要是預(yù)算而非其他與工程造價(jià)相關(guān)的工作，而造價(jià)則比較廣泛可以從事招、投標(biāo)、審計(jì)等。 ?

區(qū)別3、備案機(jī)制不同： ?

預(yù)算員只要領(lǐng)了證、章就基本上不管怎么執(zhí)業(yè)，而造價(jià)員則要登記注冊(cè)，由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理*進(jìn)行管理和繼續(xù)教育培訓(xùn)。 ?

區(qū)別4、使用地范圍不同： ?

一般來(lái)說(shuō)預(yù)算員只能在本省執(zhí)業(yè)，而造價(jià)員則是*適用的。 ?