工程建設(shè)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的影響有兩點(diǎn)：一是供求狀況；二是競(jìng)爭(zhēng)狀況。 ?

? 1. 供求狀況的影響 ? 對(duì)發(fā)包承包價(jià)格市場(chǎng)供求狀況能產(chǎn)生影響的是生產(chǎn)要素。在諸多生產(chǎn)要素中，人工費(fèi)用發(fā)生的變化并不會(huì)很大，因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)中人力的供應(yīng)總是處于買方市場(chǎng)狀態(tài)，即供大于求，人工費(fèi)在相對(duì)時(shí)段里，其變化將是緩慢的，但也會(huì)受市場(chǎng)的影響而產(chǎn)生一定的變化，在一定程度上影響發(fā)包承包價(jià)格。對(duì)發(fā)包承包價(jià)格最有影響的還是材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。這是因?yàn)?，就某種材料或某種機(jī)械設(shè)備來講，有時(shí)供大于求，則價(jià)格降低；有時(shí)供小于求，則價(jià)格升高。當(dāng)材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)降低時(shí)，工程價(jià)格中的材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)減少；反之，當(dāng)材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)提高時(shí)，工程價(jià)格中的材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)增加。所以材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格是彈性的，既有供給彈性，又有需求彈性。 ? 2. 競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響 ? 建筑市場(chǎng)屬于買方市場(chǎng)，施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求，故建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)。承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在價(jià)格上，招投標(biāo)法又規(guī)定低價(jià)中標(biāo)，所以低價(jià)成為中標(biāo)的先決條件。作為買方的發(fā)包方，可以利用買方市場(chǎng)這一特殊的優(yōu)勢(shì)（也是買方與賣方競(jìng)爭(zhēng)中買方的既定優(yōu)勢(shì)）采取適合的、有限度的壓價(jià)發(fā)包，并在施工過程中對(duì)工程變更和索賠導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整持保守態(tài)度。同樣，因?yàn)檫@種在價(jià)格上的不平等地位，承包商承擔(dān)著比業(yè)主更大的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主可利用擔(dān)保的手段（投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、保修擔(dān)保等）向承包人大量轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，這種行為使得承包商承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)*。 ?