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終于理解建設(shè)項目工程造價指數(shù)

日期:2019-10-04 16:07:18     瀏覽:385    來源:天才領(lǐng)路者
核心提示:工程造價信息要及時、準(zhǔn)確、客觀地反映市場價格變化情況,從而指導(dǎo)工程建設(shè)活動各方合理確定價格。其中最能體現(xiàn)造價信息動態(tài)性變化特征,并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數(shù)、已完工程信息等,這里主要闡述建
工程造價信息要及時、準(zhǔn)確、客觀地反映市場價格變化情況,從而指導(dǎo)工程建設(shè)活動各方合理確定價格。其中最能體現(xiàn)造價信息動態(tài)性變化特征,并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數(shù)、已完工程信息等,這里主要闡述建設(shè)項目工程造價指數(shù)。 ?

建設(shè)項目工程造價指數(shù)

? 1. 工程造價指數(shù)的概念 ? 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo),它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢,是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素分別編制價格指數(shù),然后經(jīng)匯總得到工程造價指數(shù)。在社會主義市場經(jīng)濟中,設(shè)備、材料和人工費的變化對建筑工程價格的影響日益增大,在建筑市場供求和價格水平發(fā)生經(jīng)常性波動的情況下,建筑工程價格及其各組成部分也處于不斷變化之中,使不同時期的工程價格失去可比性,造成了造價管理的困難。編制工程造價指數(shù)是解決造價動態(tài)管理的*途徑。 ? 2. 工程造價指數(shù)的分類 ? 工程造價指數(shù)可以分為各種單項價格指數(shù),設(shè)備、工器具價格指數(shù),建筑安裝工程造價指數(shù),建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。工程造價指數(shù)也可以根據(jù)造價資料的期限長短來分類,分為時點造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)。 ? 1)各種單項價格指數(shù) ? 各種單項價格指數(shù)是其中包括反映各類工程的人工費、材料費、施工機械使用費報告期對基期價格的變化程度的指標(biāo)。各種單項價格指數(shù)屬于個體指數(shù)(個體指數(shù)是反映個別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)),編制比較簡單。例如,直接費指數(shù)、間接費指數(shù)、工程建設(shè)其他費用指數(shù)等的編制可以直接用報告期費率與基期費率之比求得。 ? 2)設(shè)備、工器具價格指數(shù) ? 總指數(shù)用來反映不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復(fù)雜現(xiàn)象總體方面的總動態(tài)。綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。綜合指數(shù)可以把各種不能直接相加的現(xiàn)象還原為價值形態(tài),先綜合(相加),再對比(相除),從而反映觀測對象的變化趨勢。設(shè)備、工器具由不同規(guī)格、不同品種組成,因此,設(shè)備、工器具價格指數(shù)屬于總指數(shù)。由于采購數(shù)量和數(shù)據(jù)無論是基期還是報告期都很容易獲得,因此,設(shè)備、工器具價格指數(shù)可以用綜合指數(shù)的形式來表示。 ? 3)建筑安裝工程造價指數(shù) ? 建筑安裝工程造價指數(shù)是一種綜合指數(shù)。建筑安裝工程造價指數(shù)包括人工費指數(shù)、材料費指數(shù)、施工機械使用費指數(shù)、措施費指數(shù)、間接費指數(shù)等各項個體指數(shù)。建筑安裝工程造價指數(shù)的特點是既復(fù)雜又涉及面廣,利用綜合指數(shù)計算分析難度大??梢杂酶黜梻€體指數(shù)加權(quán)平均后的平均數(shù)指數(shù)表示。 ? 4)建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) ? 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)是由設(shè)備、工器具價格指數(shù),建筑安裝工程價格指數(shù),工程建設(shè)其他費用指數(shù)綜合得到的。建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)是一種總指數(shù),用平均數(shù)指數(shù)表示。 ?
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