工程項(xiàng)目審計(jì)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資效益。因此，從項(xiàng)目投資者角度出發(fā)，工程項(xiàng)目造價(jià)及成本的合理控制，無(wú)論是從早期工程設(shè)計(jì)階段，還是工程施工階段，以至后期工程竣工結(jié)算審核，都是很重要的。以下是小編為您整理的如何做好工程造價(jià)審計(jì)工作的相關(guān)內(nèi)容。

如何做好工程造價(jià)審計(jì)工作： ?

一、工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容 ?

(一)設(shè)計(jì)概算的審計(jì) ?

1.檢查工程造價(jià)管理*向設(shè)計(jì)單位提供的計(jì)價(jià)依據(jù)的合規(guī)性; ?

2.檢查建設(shè)項(xiàng)目管理*組織的初步設(shè)計(jì)及概算審查情況，包括概算文件、概算的項(xiàng)目與初步設(shè)計(jì)方案的一致性、項(xiàng)目總概算與單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用構(gòu)成的正確性; ?

3.檢查概算編制依據(jù)的合法性等; ?

4.檢查概算具體內(nèi)容。包括設(shè)計(jì)單位向工程造價(jià)管理*提供的總概算表、綜合概算表、單位工程概算表和有關(guān)初步設(shè)計(jì)圖紙的完整性;組織概算會(huì)審的情況，重點(diǎn)檢查總概算中各項(xiàng)綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)與同類(lèi)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比是否合理. ?

(二)施工圖預(yù)算的審計(jì) ?

施工圖預(yù)算審計(jì)主要檢查施工圖預(yù)算的量、價(jià)、費(fèi)計(jì)算是否正確，計(jì)算依據(jù)是否合理。施工圖預(yù)算審計(jì)包括直接費(fèi)用審計(jì)、間接費(fèi)用審計(jì)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金審計(jì)等內(nèi)容。 ?

二、做好工程造價(jià)審計(jì)的方法 ?

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審計(jì) ?

符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)是最有效的，也是最經(jīng)濟(jì)的工程設(shè)計(jì)。審計(jì)人員要充分利用前期已完成的,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)案例，將各類(lèi)工程的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)，與新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案工程概算進(jìn)行對(duì)比。以經(jīng)濟(jì)扛桿的作用方式，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性，盡量多計(jì)算、多畫(huà)圖，充分運(yùn)用自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，降低工程造價(jià)，設(shè)計(jì)出*規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)。 ?

2.項(xiàng)目投標(biāo)階段的造價(jià)審計(jì) ?

主要是建設(shè)方對(duì)承建方工程造價(jià)投標(biāo)文件的審計(jì)。審計(jì)人員應(yīng)充分利用自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，做好對(duì)招標(biāo)文件的編審工作。編審人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類(lèi)有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件。 ?

3.項(xiàng)目施工階段的造價(jià)審計(jì) ?

施工階段，合理地確定部分主材單價(jià)也是很關(guān)鍵的。由于新工藝與新材料的不斷出現(xiàn)，市場(chǎng)材料，由于品牌，質(zhì)量等因素的影響，價(jià)格差異相當(dāng)大，這就要求審計(jì)人員對(duì)各種工程材料的市場(chǎng)行情，有相當(dāng)程度的熟悉。建筑材料費(fèi)，通常會(huì)占比工程建安造價(jià)的50～60%左右，因此合理認(rèn)定材料價(jià)格非常重要。 由于定價(jià)太高而推高工程造價(jià)的情況時(shí)有發(fā)生，對(duì)工程審計(jì)與工程款支付，產(chǎn)生非常不利的影響。 ?

工程造價(jià)審計(jì)的幾種具體方法： ?

(一)熟悉結(jié)算規(guī)則。查閱招投標(biāo)文件和合同協(xié)議，特別是計(jì)量條款，風(fēng)險(xiǎn)約定，答疑文件等。關(guān)注完工結(jié)算的編制是否符合合同、招投標(biāo)文件的約定，有無(wú)擅自更改結(jié)算原則的問(wèn)題;簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否和主合同有實(shí)質(zhì)性的違背條款，如果要更改結(jié)算原則，理由是否真實(shí)、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善。根據(jù)合同法，當(dāng)事人訂立建設(shè)工程合同，采取要約、承諾方式，從合同法作為民法角度來(lái)看，招標(biāo)公告和招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。審計(jì)人員要從建設(shè)單位和施工單位開(kāi)工前的要約和承諾內(nèi)容入手，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、補(bǔ)遺書(shū)、合同文本、補(bǔ)充協(xié)議等進(jìn)行詳細(xì)研究，對(duì)照全部工程實(shí)際結(jié)算資料，檢查是否有前后矛盾、自相矛盾、違背招投標(biāo)和合同承諾內(nèi)容的計(jì)量和支付的情況，若招標(biāo)文件與投標(biāo)文件存在不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 ?

如，某鐵路項(xiàng)目隧道工程施工單位在經(jīng)過(guò)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單、招標(biāo)文件技術(shù)條款及招標(biāo)答疑等資料仔細(xì)分析、充分理解和施工現(xiàn)場(chǎng)勘查考察后投標(biāo)中標(biāo)簽訂合同協(xié)議書(shū)，施工單位應(yīng)該承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主卻在變更批復(fù)中對(duì)合同內(nèi)固定單價(jià)合同項(xiàng)目微新巖石明挖25.9萬(wàn)立方米按合同外變更項(xiàng)目保護(hù)層(工藝相對(duì)微新巖石明挖復(fù)雜)給予施工單位815萬(wàn)元價(jià)差補(bǔ)償，這有悖于雙方所簽合同相關(guān)條款。 ?

(二)復(fù)核工程計(jì)量。根據(jù)圖紙和結(jié)算書(shū)做到逐一審核，逐項(xiàng)核查工程量的計(jì)算是否符合工程量計(jì)算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，有無(wú)高估冒算，對(duì)于和定額子目不符項(xiàng)目的換算是否準(zhǔn)確，定額子目套用是否合理，有無(wú)就高的現(xiàn)象，計(jì)算公式的數(shù)字運(yùn)算是否正確，有無(wú)故意計(jì)算和合計(jì)錯(cuò)誤以及筆誤，變更增加的項(xiàng)目是否已包括在原有項(xiàng)目的工作內(nèi)容中，防止重復(fù)計(jì)算，對(duì)每項(xiàng)工程量審核過(guò)程和結(jié)果要有記錄，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方簽字認(rèn)可。 ?

如，某機(jī)場(chǎng)工程項(xiàng)目完工結(jié)算表中地形調(diào)整挖方工程量56.9萬(wàn)立方米，而現(xiàn)場(chǎng)簽證單中挖方工程量共計(jì)41.8萬(wàn)立方米，結(jié)算工作量比簽證工作量多15.1萬(wàn)立方米，單價(jià)每立方米16元，多計(jì)價(jià)款241.6萬(wàn)元，簽證工程量少而結(jié)算工程量多，純粹是工程量的計(jì)算問(wèn)題，或者是施工方故意多計(jì)工程量。 ?

(三)剖析固定單價(jià)。對(duì)一些直接委托、*議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、先施工后簽合同的項(xiàng)目，要有重點(diǎn)抽查某些較高單價(jià)進(jìn)行分析，看其組價(jià)是否合理，核減單價(jià)虛高部分。 ?

如，某公路工程決算審核書(shū)中原道路機(jī)械破除25厘米厚砼外運(yùn)1公里，單價(jià)分析表中費(fèi)率為每平方米24元，采用手持風(fēng)動(dòng)鑿巖機(jī)D8-11和D8-12子目，其破除工程量80萬(wàn)平方米，如此大的工程量，在現(xiàn)在生產(chǎn)條件下不采用機(jī)械破除而采用人工破除不符合實(shí)際情況，人為增大工程成本，與鼓勵(lì)先進(jìn)技術(shù)淘汰落后技術(shù)提高生產(chǎn)力相矛盾，實(shí)質(zhì)是在保護(hù)落后技術(shù)，審計(jì)復(fù)核套用機(jī)械破除D8-25和D1-266子目，套用計(jì)算后單價(jià)為每平方米8元，核減造價(jià)1280萬(wàn)元。 ?

(四)認(rèn)定材料價(jià)格。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、監(jiān)理日記、收料點(diǎn)驗(yàn)單等資料確認(rèn)使用材料品種、型號(hào)、規(guī)格，發(fā)包人供材根據(jù)購(gòu)買(mǎi)情況要與財(cái)務(wù)審計(jì)相結(jié)合，承包人自購(gòu)材料對(duì)照當(dāng)?shù)囟~管理*發(fā)布的施工時(shí)間段造價(jià)信息和市場(chǎng)調(diào)查詢(xún)價(jià)相結(jié)合來(lái)確定市場(chǎng)價(jià)格。

工程造價(jià)主要的審核方法： ?

1、全面審核法 ?

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:全面和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好;缺點(diǎn)是:工作量大,時(shí)間較長(zhǎng),存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍常常采用這種方法。 ?

2、重點(diǎn)審核法 ?

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類(lèi)同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門(mén)窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,效果較佳。 ?

3、對(duì)比審核法 ?

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有: ?

(1)單方造價(jià)指標(biāo)法:通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性; ?

(2)分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門(mén)窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例; ?

(3)專(zhuān)業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風(fēng),電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例; ?

(4)工料消耗指標(biāo):即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 ?

怎么做工程審計(jì)臺(tái)賬： ?

*行：左側(cè)為項(xiàng)目名稱(chēng)，右側(cè)為審計(jì)的類(lèi)型(投資、成本或利潤(rùn)審計(jì)); ?

第二行：左側(cè)為審計(jì)起止時(shí)間、審計(jì)總時(shí)段(審計(jì)總時(shí)段一般略長(zhǎng)于項(xiàng)目時(shí)間)，右側(cè)為設(shè)計(jì)人員; ?

第三行：審計(jì)結(jié)果報(bào)表上報(bào)時(shí)間(也可以寫(xiě)在表格名稱(chēng)的下方)。 ?

這幾行主要是大概的時(shí)間綜述，無(wú)實(shí)際內(nèi)容。 ?

第四行：“項(xiàng)目概況”; ?

第五~七行：這幾行將項(xiàng)目的投資方、監(jiān)理方、施工單位及本審計(jì)機(jī)構(gòu)方的名稱(chēng)標(biāo)明，還要寫(xiě)上項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)、竣工日期及總工期; ?

第八~十行：這幾行是將項(xiàng)目的合同總價(jià)、暫列金額、暫估價(jià)、預(yù)估成本等有關(guān)“錢(qián)”的標(biāo)明，還要寫(xiě)上①已完工作預(yù)算費(fèi)用②計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用③已完工作實(shí)際費(fèi)用; ?

第十一行：已完工作占比。 ?

第十二行：“工程經(jīng)營(yíng)情況”; ?

第十三行：左側(cè)為施工單位計(jì)量上報(bào)的產(chǎn)值，右側(cè)為建設(shè)單位按照其上報(bào)的來(lái)審核得出的產(chǎn)值; ?

第十四行：產(chǎn)值差額 ?

第十五行：“產(chǎn)額原因分析”。 ?

接著便是差額的原因分析的具體內(nèi)容，可以依照手頭已有的資料逐個(gè)分析，或者根據(jù)施工過(guò)程中圖紙變更的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)概括，“第八~十行”的①-③即為費(fèi)用偏差。 ?

以上為兩大部分的內(nèi)容，即“工程概況”與“工程經(jīng)營(yíng)情況”。 ?