隨著社會時代的發(fā)展，學習舞蹈的人是越來越多。想要學習街舞的同學請看這里北京大興龍湖時代天街舞蹈，通過對YYDS！龍湖時代天街，活該你在重慶刷屏那么久，龍湖*40座商場上半年租金收入排行，龍湖天街怎么樣|龍湖天街，一座城市的精彩?? 的了解，希望以上信息可以幫助到您。

1.YYDS！龍湖時代天街，活該你在重慶刷屏那么久

?這是楊一第 183篇 原創(chuàng)文章這幾年，我發(fā)現(xiàn)一個事實：我跟南區(qū)西區(qū)的朋友不管是吃飯、聊天、聚會還是玩耍相聚，一般都會選在時代天街。之所以選時代天街，一是因為它位于重慶主城區(qū)的幾何中心，對四面八方的朋友來說距離比較適中；再就是因為每次去時代天街都會有驚喜，有一些新的店、新的產(chǎn)品和新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)，給人新鮮感。甚至前段時間奧特曼55周年紀念展在時代天街開展后，我路過時還去看了眼。人山人海，根本擠不進去。后來看了下數(shù)據(jù)，累計有855萬人次來觀展。。。難道，男人至死真是少年？01確實，龍湖時代天街的影響力太大了。120萬方的總建筑面積，可能放在住宅市場不算什么，但是在商業(yè)商務市場，完全就是個龐然大物。在它落成之前，可能只有很少的人看好它，大部分人都覺得在大坪這個位置，在渝中區(qū)和九龍坡區(qū)的這個競爭激烈的商業(yè)環(huán)境里，很少有商業(yè)綜合體能夠存活，更不用說這種級別的龐然大物了。放眼全球，能把這么大規(guī)模的商業(yè)綜合體盤活的案例其實都不多，更不用說還把它運營的那么好。時代天街的橫空出世且空前成功，給了重慶的商業(yè)市場很大的信心。因為重慶之前的商圈，很少有火出圈的。但其實，重慶的商業(yè)，不管是從招商、產(chǎn)品還是從運營水平來看，其實都不差。時代天街提振了全重慶的商業(yè)信心和商業(yè)氛圍。更大的贏家，可能還是屬于大坪。在時代天街落成之前，大坪還是一個人見人嫌的老破舊聚集地。天街落地之后，大坪的交通配套、市政設(shè)施和商業(yè)環(huán)境等方面，都得到了顯著提升。得到更大提升的，是大坪的營商環(huán)境。2013年時，大坪的社零總額才61億元；2015年首次突破百億；2021年，大坪商圈社零總額高達180億元。而且時代天街累計40萬方的寫字樓和創(chuàng)意SOHO，已經(jīng)構(gòu)建起了渝中現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)園的主陣地。截至2021年12月，龍湖時代天街塔樓已入駐商家4670戶，其中主要是電子科技、房產(chǎn)建筑、醫(yī)療健康、互聯(lián)網(wǎng)運營等新興業(yè)態(tài)。這一戶戶商家，是一個個創(chuàng)業(yè)者的夢想。//渝中現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)分布目前大坪產(chǎn)業(yè)鏈條完整、創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁、人才厚度積累多、產(chǎn)業(yè)基因顯著，未來將有望打造成“重慶創(chuàng)業(yè)商務區(qū)”的排頭兵。妥妥的人生贏家，要啥有啥。大坪的格局，一下子就打開了。時代天街的成功，給了我們兩個啟示：一是如何打造出一個超級商業(yè)綜合體，二是為我們提供了一個城市更新的范本和案例。02 我總結(jié)了下時代天街為什么會這么成功，主要有兩點：一、差異化打法，人有我優(yōu)、人優(yōu)我異。大家都是素顏臉時，錐子臉就是有市場；大家都是錐子臉時，清純臉就是有市場。提供差異化價值。商業(yè)社會的成功心法，有時候就是這么簡單的一句話。龍湖時代天街做了什么呢？當其他商業(yè)都是在聚焦做社區(qū)做家庭型消費時，龍湖時代天街已經(jīng)跳脫出來開始做體驗、服務式商業(yè)。當其他商業(yè)都還是小打小鬧，時代天街喊出了亞洲*大商圈的口號。只有把自己的商業(yè)能級和商業(yè)規(guī)模發(fā)揮到極致，讓自己跳脫出現(xiàn)有的商業(yè)競爭環(huán)境，實現(xiàn)降維打擊，才不會被區(qū)域周邊的其他商業(yè)體拖下水一通鏖戰(zhàn)。這是一種成功的操盤策略。二、共贏式打法，你好我好大家好。大多數(shù)開發(fā)商拿到商業(yè)這張牌的時候，總會頭大一臉發(fā)懵，因為在它們認知中，商業(yè)就是賠錢貨。當一個開發(fā)商有了這樣的認知時，它是不會好好做商業(yè)的。它在宣布要做商業(yè)的那一刻起，它就已經(jīng)做好了坑商家坑投資者然后跑路的準備了。這點從開發(fā)商自持商業(yè)的比例，就可以大概看出來。龍湖自持了時代天街大量的商業(yè)和商辦物業(yè)，把商業(yè)和商辦看做一個整體去進行招商和運營。保持統(tǒng)一的招商水準，對入駐商業(yè)有著嚴密的考核和進入門檻，一家家商業(yè)去談，這才有了人氣火爆的時代天街。時代天街和渝中現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)園的互補性是非常好的。時代天街的商家更偏向于家庭式消費，塔樓的商家更偏向于年輕人消費，可以盡量滿足到全年齡段客戶的需求。當一群人在時代天街消費完后，還可以去公寓塔樓也就是渝中現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)園里面耍耍，如劇本殺、密室逃脫、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等。天街和塔樓彼此之間的客戶的流動性也是比較好的，這樣可以增加一部分客源，從而增加商業(yè)消費。而商業(yè)的本質(zhì)就是人流，有了人就有了一切。這對于不管是買了公寓還是寫字樓的投資者來說，都會帶來一定的財富回報。最終，開發(fā)商和投資者都實現(xiàn)了共贏。這才是共贏式商業(yè)綜合體所追求的結(jié)果。03 這個爆款公式總結(jié)出來之后，可能會被用在這個新興的商業(yè)體上。它就是龍湖魔方+高新天街的組合。如果說時代天街是共贏式商業(yè)的初步試驗，而龍湖魔方+高新天街，則是龍湖深掘商業(yè)發(fā)展規(guī)律，對未來的主動選擇，是可能會比時代天街更成功的共贏式商業(yè)體。當那群人在高新天街消費完后，可以無縫連接去到其公寓塔樓也就是龍湖魔方里面耍，如劇本殺、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等，全方位滿足各類人的消費需求。//高新天街和龍湖魔方商業(yè)動線可無縫連接，示意圖還是熟悉的配方，還是熟悉的味道。只不過這個味道會更加的年輕化。因為高新天街和魔方除了有上述基礎(chǔ)消費和體驗式服務式消費外，還將引入4大潮流IP——龍湖冠寓、騰訊電競、啤酒音樂節(jié)、籃球俱樂部，這將更加滿足年輕人的需求。畢竟科學城的*生群體數(shù)量較多，這群青年人好像早晨八九點鐘的太陽，朝氣蓬勃。抓住了他們，才是抓住了商業(yè)消費的未來。而且高新天街坐擁1號線和7號線，交通路網(wǎng)便捷，這就具備了商業(yè)的可通達性；而且周邊小區(qū)眾多，入住率也比較高，提供了較好的本地消費基礎(chǔ)。把人吸引過來之后，然后再用好的產(chǎn)品讓人留下來消費。有了人，商業(yè)就有了一切未來。我們已經(jīng)親眼見證過時代天街對大坪乃至對重慶的改造，也見證過時代天街里無數(shù)投資者的財富神話，接下來高新天街也將有望繼續(xù)延續(xù)這一神話。與其坐以旁觀，何不躬身入局。

2.龍湖*40座商場上半年租金收入排行

截至2021年6月，龍湖商業(yè)已進入*25座城市，累計開業(yè)商場達40座，已開業(yè)商場建筑面積為387萬平方米（含車位總建筑面積為504萬平方米），整體出租率94.7%。龍湖集團業(yè)務涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業(yè)務，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。龍湖商業(yè)是龍湖集團旗下的四大主航道業(yè)務之一，全程開發(fā)、持有和運營龍湖的商業(yè)地產(chǎn)項目。先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、社區(qū)型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三條主要產(chǎn)品線。截至2021年6月，龍湖商業(yè)成功布局環(huán)渤海，華東，華西，華中，華南、東北六大板塊，在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州、常州、南京、合肥等核心城市，累計開業(yè)商場達40座，已開業(yè)商場建筑面積為387萬平方米（含車位總建筑面積為504萬平方米），整體出租率94.7%。上半年實現(xiàn)營業(yè)額511.4億元，同比增長32.6%；歸屬于股東的凈利潤為63.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心凈利潤52.7億元，同比增長12.1%。毛利同比增長25.2%至157.5億元，毛利率30.8%。核心稅后利潤率為14.6%，核心權(quán)益后利潤率為10.3%。2021年1至6月，集團物業(yè)投資業(yè)務不含稅租金收入為人民幣33.6億元，較上年同期增長30.4%。商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為77.4%、21.8%和0.8%。上半年，商場銷售額為人民幣111億元，同比下降10%；平均日客流98萬人次，同比下降20%。▲龍湖集團2021上半年商場租金收入 制表：數(shù)說商業(yè)2021上半年，龍湖集團租金收入的商場分別為：重慶北城天街、北京長楹天街、重慶時代天街I期、蘇州獅山天街、杭州濱江天街I期、杭州金沙天街、重慶時代天街II期、北京大興天街、杭州西溪天街、上海寶山天街。其中，重慶北城天街、北京長楹天街、重慶時代天街I期、蘇州獅山天街、杭州濱江天街I期、杭州金沙天街、重慶時代天街II期、北京大興天街、杭州西溪天街等9座商場上半年租金收入超過億元。下半年，計劃新開7個商場，分別為成都上城天街、成都時代天街II期、南京江北天街、重慶金沙天街、蘇州星湖天街、西安香醍天街、成都武侯星悅薈。2021年及以后計劃開業(yè)的商場分別為：蘇州東吳天街、南京河西天街、成都錦宸天街、杭州江東天街、重慶禮嘉天街、長沙洋湖天街、武漢江宸天街、重慶公園天街、杭州丁橋天街、青島膠州天街、上海奉賢天街、南昌青山湖天街、寧波鄞州天街、重慶時代天街IV期、北京亦莊天街、上海金匯天街、武漢白沙天街、沈陽渾南天街。南京龍灣天街龍湖商業(yè)第40座商場龍湖南京龍灣天街于2021年6月19日開業(yè)，位于潭園西路199號，也是2021年*開業(yè)商場，商業(yè)體量約17.7萬㎡，開業(yè)3天總客流突破46萬人次，總銷售額達3510萬。龍湖南京龍灣天街招商率與開業(yè)率達99%，并實現(xiàn)20%南京首進品牌，60%區(qū)域首進品牌。成功引進超250家多元化品牌，主打運動健康、居家生活、兒童主題、休閑娛樂、美食天地業(yè)態(tài)。其中包括2500平米跨層的優(yōu)衣庫江蘇旗艦店；永輝超市南京*創(chuàng)新“集市生活”店；此外還*引進南京*SPAO、海馬體兒童照相館，江寧區(qū)*GAP、星巴克臻選……

3.龍湖天街怎么樣|龍湖天街，一座城市的精彩

從紐約 · 洛克菲勒中心，到巴黎 · 拉德芳斯，每座頂級商業(yè)綜合體，都集得天獨厚的城市核心地段、高濃度城市資源于一體，改寫一座城市的商業(yè)格局，激發(fā)一個時代的想象力！一個城市的向往無數(shù)關(guān)于改變的期待龍湖天街，所到之處皆為改寫一座城的期待千呼萬喚始出來2021年南京龍湖再奉天街力作——江北天街于9月19日正式開門迎客開業(yè)首日人山人海，客流量突破45萬，總銷售額達3500萬+依托龍湖商業(yè)布局*的品牌實力于江北高新區(qū)核芯之上，齊聚300+大牌商戶開業(yè)當日品牌同步開業(yè)率高達99%江北天街成功入駐一躍成為南京商業(yè)版圖上最有影響力的購物中心之一成為南京人民轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口一座全新的商業(yè)標桿呈現(xiàn)，必將賦能一城的商業(yè)格局盡攬城市璀璨萬象布局*一座天街 一個城市繁華中心 ICON從2003年*座天街出現(xiàn)以單個購物中心點亮城市，讓重慶觀音橋華麗嬗變?yōu)椤爸貞c時尚地標”之一，到2021年天街布局*，改寫城市商業(yè)格局。龍湖天街所在之處，就是城市的繁華中心、時尚主場、潮流新地……20年10個城市揭示未來城市生活序幕龍湖天街經(jīng)過20 年持續(xù)擴張，已在*10個 一、二線核心城市，布局*已開業(yè)商場 41座，以強大的商業(yè)運營實力，帶動區(qū)域升級，擔納商圈制造者，給*帶來一場溫柔的商業(yè)革命，更加便捷的多界面交通體系，更具體驗感的多元化生活內(nèi)涵，更多選擇的全家庭型生活平臺……無一不深刻描摹著未來城市的生活形態(tài)。超 4000 家合作商戶戰(zhàn)略合作超 230家 海量大牌云集龍湖天街，秉持龍湖一貫的善待理念與精細化基因，深度解析目標客群需求，精準定位。作為*最早的購物中心開發(fā)商之一，龍湖商業(yè)先后發(fā)展出“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三個業(yè)態(tài)品牌，以“天街”為主品牌，實現(xiàn)*核心市場布局。2021年上半年，商業(yè)租金增長22%至26.7億元。目前集團已開業(yè)商場達41座，開業(yè)建筑面積387萬平方米，整體出租率94.7%，已合作品牌與商戶超4000家，戰(zhàn)略合作品牌超230家。4 .7億 + 人次 / 年一站式商業(yè)綜合體 轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口龍湖天街，不僅是集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業(yè)態(tài)的一站式消費場，更是一個有溫度、有情感的城市空間。因此，每一座龍湖天街，皆是一個繁華中心的超級 IP，貼近地域特色與潮流文化，定制獨有的故事性與歸屬感，打造轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口，吸納城市頂級流量。比如龍湖濱江天街，匯聚近350家品牌，其中58％首進濱江乃至杭州，上百家餐飲品牌、I.T家族潮牌、國際一線時尚品牌、文藝手作品牌集聚一堂。屋頂15000㎡的“1515空中街區(qū)”，仿佛“空中烏托邦”，把美式藝術(shù)街區(qū)玩到極致，涂鴉廣場、樹洞公園、天空農(nóng)場、花園餐廳及科技互動西餐廳等，無不對年輕客群有極大吸引力。目前，龍湖天街已建立合作的商戶品牌超過4000家，開業(yè)商場年客流量達4.7億人次。通過高標準的業(yè)態(tài)搭配和品牌臻選，結(jié)合首創(chuàng)的跨界IP空間，帶來了全新的生活方式和極致的消費體驗，讓“天街IP”真正成為城市“轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口”。情景體驗式商業(yè)把消費變成了一場短距離的旅行“親情、體驗、便捷”構(gòu)筑的天街生活核心理念，使得天街成為了完美城市生活的代名詞，龍湖天街所到的每一處，都有其獨特的亮點，從而為消費者帶來不同歡樂入口的理念。2021年9月新開業(yè)的杭州·龍湖濱江天街，真正實現(xiàn)了一層一景、層層都好玩的體驗式空間場景。將一、三、四五和七樓打造為四大空間IP-潮庭，可全年舉辦明星見面會、潮流藝術(shù)展等。同時無縫銜接三檔國際IP:經(jīng)典街機王“PACMAN吃豆人”*首展、迪斯尼《星球大戰(zhàn)：*的絕地武士》*天街特展、“星球奇境”宇宙特展*巡展。打造跨層的潮玩實驗室，主打潮流手作體驗等，讓潮酷的濱江天街IP，既賣座又叫好。而對于細節(jié)完美的追求，更是將這一理念推進到更高層次。國內(nèi)首先引入“不打傘的商業(yè)”概念，消費者、居住者從交通樞紐直接進入建筑，無遭受露天風雨之憂；打造室內(nèi)不同主題中庭，不同視覺空間，不同的購物風景，讓消費者在逛街時*程度減少視覺疲勞感，增加購物樂趣；原創(chuàng)的間接飛天梯設(shè)計，讓人們能各取所需地停留在任意樓層；車位比傳統(tǒng)商業(yè)增加60%……將服務融入空間將服務做到極致截止目前，龍湖在*已開業(yè)了41座天街。2021年，龍湖集團創(chuàng)新性提出空間即服務（SaaS，Space as a Service）戰(zhàn)略。面向未來，龍湖要做傳統(tǒng)行業(yè)，未來企業(yè)，會積極推動業(yè)務行為線上化、決策機制智能化，從而打造生態(tài)協(xié)同的生態(tài)化平臺；在空間上進行持續(xù)打磨，以期更好的連接人與空間，提供貼心服務。因此，龍湖始終以消費者需求為核心，著眼于做真正的客戶體驗平臺而非簡單的提袋式消費，多業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展，持續(xù)迭代和衍生出眾多個性鮮明的空間。不斷提升客戶場景豐富度，為消費者提供獨特的歡樂體驗，不斷為天街IP注入新的活力每一座龍湖天街不僅僅只是一個商業(yè)品牌還是引領(lǐng)都會生活形態(tài)更是城市高端居住和消費群體的代名詞相信在不遠的將來龍湖天街也必將為徐州壁畫商業(yè)的精彩帶給這里前所未有的生活體驗重塑城市的高端生活方式

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