今天小編也整理了很多關(guān)于空掛戶口動遷上海信息，以及大家所關(guān)心的這些問題上海公房動遷利益分配，哪些人能享有動遷利益？動遷利益怎么分？，上海動遷房內(nèi)承租人已死空掛戶口的人也已經(jīng)享受過福利分房還可以享受動遷嗎?，上海市公房動遷征收中“空掛戶口”的認(rèn)定，上海拆遷只是空掛戶口能不能補償，上海知青動遷安置.他是空掛戶口，同意他人*戶口要慎重，避免房屋拆遷起紛爭，在上海空掛的戶口動遷時有補償嗎？，知青按政策落戶上海，但空掛戶口，有沒有資格拿動遷款？??

1.上海公房動遷利益分配，哪些人能享有動遷利益？動遷利益怎么分？

大家好，我是京師（上海）律師事務(wù)所 方達律師 今天要給大家分享的主題是“上海公房動遷，動遷利益怎么分”這個法律問題。大家都知道，房屋動遷分私房動遷和公房動遷，私房的話之前我已經(jīng)做過一期視頻，大家可以翻一翻，今天就不展開了。今天為什么要說公房動遷利益怎么分這個法律問題呢，原因有2個，一是背景，這兩年上海這邊加大了舊改力度，尤其是在虹口、楊浦、靜安等地區(qū)，已經(jīng)拆了好幾萬戶，這是個背景。二是很多居民有這方面疑問，因為很多舊房子動遷后，家庭成員之間對動遷款的分配產(chǎn)生了疑問，互相不理解，然后又產(chǎn)生了矛盾糾紛。有了糾紛之后就有很多居民咨詢我，問誰能享受公房動遷款這個問題。所以，本期視頻就給各位居民講講，希望能起到一定普法作用。當(dāng)然，影響公房動遷利益的因素很多，具體問題要具體分析，今天主要講的是一個大方向。接下來說*個知識點，公房動遷中，那些人能享有動遷利益？針對這個問題，我們先看看上海高級人民法院的說法，根據(jù)上海高院關(guān)于房屋動拆遷補償款分割的意見，只有公租房承租人和共同居住人才享有拆遷利益。換句話說，享有動遷利益有兩個前提條件，要么是承租人，要么是同住人。承租人比較好理解，每套公房都會有一本叫“公房租賃憑證”的房本，這個房本上登記的一般就是承租人。那什么叫同住人呢？從法院的意見中可以看出，“同住人”作為主張動遷利益和公房利益的前提身份條件，怎么認(rèn)定顯然非常重要。那是不是有戶口的就叫同住人呢？我們再看看上海高院的意見。同住人的定義是這樣的，同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定*標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。這條規(guī)定的意見，我總結(jié)下來，教大家一個口訣方便記憶，聽好了：有戶口、住一年、無房戶，那么符合這些條件的一般就屬于同住人，有權(quán)享有利益。相應(yīng)的，就算有戶口，但沒住一年或者在外有福利房的情況，就不符合同住人標(biāo)準(zhǔn)了。那同住人和承租人之間，動遷利益一般怎么分呢？按照規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。有特殊情況的除外。那么，法律對于同住人規(guī)定的這些條件，萬一有些人有特殊情況的，不滿足的話，是不是還有權(quán)分到動遷利益呢？最近老王就遇到這個問題，老王啊有戶口，但幾十年沒有實際居住，但在外一直借房住，現(xiàn)在公房動遷了，老王的兄弟說老王是空掛戶口，不能分動遷款，那老王就有個疑問，自己到底算不算空掛戶口，是不是有權(quán)享有動遷利益呢？我們來看看上海市第二中級人民法院的判決案例怎么說。位于本市江浦路的一套公房，使用面積19平方，承租人是劉一，這套公房是上世紀(jì)60年代劉一的父親老劉單位分配的，當(dāng)時承租人是老劉，老劉呢一共有4個子女，劉一是大兒子，劉二、劉三是女兒，劉四是小兒子。老劉一生娶過2個老婆，劉一是大老婆生的，劉二、三、四是小老婆小張生的。后來，老劉去世，承租人變成小張，再后來到了1992年，小張也去世了，承租人變成了劉一，劉一成為承租人后就一直和家人居住在里面。這套公房雖然小，但有2個戶口本，一共有12個人戶口在內(nèi)。2021年初的時候，老公房被*征收，劉一作為承租人和動遷公司簽訂了補償協(xié)議，其中三塊磚222萬，其它獎勵補貼198萬，一共能拿420萬左右。這個時候，劉四找到劉一商談動遷款分配的問題，原來，劉四戶口也在內(nèi)，而且，劉四在外沒有任何住房，一直借房子居住，屬于典型的無房戶。但是，劉一認(rèn)為，劉四20多年前就搬走了戶口也遷出，雖然后面戶口又遷回來了，但沒有回來實際居住過，屬于空掛戶口，無權(quán)分到動遷款。這時，劉四急了，劉四認(rèn)為，自己之所以搬出公房，是因為公房面積太小，而且劉一一家人當(dāng)時都在住，非常擠，自己為了維持親情主動搬出，現(xiàn)在反而好心辦了壞事了？我們先進行法律分析，劉四算不算同住人這個問題。我綜合分析了案情，按照上海高院的2004 3號文的規(guī)定，在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也屬于同住人。這種情況呢，一般是公房面積小，人住不下或者關(guān)系不好，有人就在外面借房子住，戶口還在，雖然沒居住，但也屬于同住人。而本案中，劉四剛好符合這個條件，所以我認(rèn)為劉四屬于特殊情況下的同住人，應(yīng)當(dāng)享有份額。這個案子從一審法院打到上海市第二中級人民法院，后來二中院在2021年9月公開進行了開庭審理，我提出的主要3點意見，歸納下來是1、劉四有戶口，而且戶口在內(nèi)20多年之久；2、公房的來源是劉四的父親，劉四作為子女對于公房原本享有居住權(quán)，3、劉四沒有居住的原因在于為了維持親情主動搬出，符合2004 3號文的特殊情況，4、劉四在外沒有住房，也沒有福利房，一直借房居住，屬于居住困難。*，在2021年10月16日，二中院作出終審判決，認(rèn)為劉四因為公房面積小而沒辦法居住，在外又屬于居住困難，而且戶口在內(nèi)，屬于同住人之一，*判決劉四依法分到140萬動遷款。通過這個判決案例可以看出 ，對于公房同住人的認(rèn)定不是單一的，會有很多特殊情況，今天由于時間問題先到這里。有問題可以私信或電話聯(lián)系。

2.上海動遷房內(nèi)承租人已死空掛戶口的人也已經(jīng)享受過福利分房還可以享受動遷嗎?

這個問題很難回答 具體要看情況戶主已死 戶口空掛 但總要有安置對象的

3.上海市公房動遷征收中“空掛戶口”的認(rèn)定

根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規(guī)定，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，共同居住人的認(rèn)定，即同住人認(rèn)定，就成為了征收補償款分割糾紛案件的關(guān)鍵問題。根據(jù)《上海市高院關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》，共同居住人必須同時具備三個條件：1) 在被動遷房屋里具有本市的常住戶口，2) 實際居住一年以上，3) 在本市沒有其他住房或者是雖有其他住房但居住困難?；诖私獯穑谡J(rèn)定同住人時應(yīng)同時滿足三個條件，即“戶口”、“實際居住”及“他處無房”。有些居民片面地認(rèn)為，在被征收房屋內(nèi)掛有戶口就應(yīng)當(dāng)被視為被安置人，并有權(quán)利獲得安置補償利益，這種想法已經(jīng)是老黃歷了。應(yīng)該說，戶口作為安置對象的判定標(biāo)準(zhǔn)，這在以前的動拆遷安置工作中取確實存在。但自“動遷”改為“征收”，“數(shù)人頭”改為“數(shù)磚頭”之后，一戶被征收房屋中戶口的多少并不會影響到最終的征收安置補償金。按目前政策，“人頭”僅在托底即”居住困難戶”認(rèn)定時有參考價值，且也只是起到“數(shù)磚頭”的補充作用。那何種情況會被認(rèn)定為“空掛戶口”呢？簡單的說，就是不滿足“實際居住”或“他處無房”的條件。有些居民因為學(xué)習(xí)、工作的原因而遷移戶口，但從未在房屋中居住過，這就極有可能被認(rèn)定為“空掛戶口”；有些居民曾經(jīng)享受過福利性分房，為了再次得到征收補償利益而遷移戶口，這也會被認(rèn)定為“空掛戶口”。當(dāng)然，實際案例中會比這樣的情況更加復(fù)雜，有的可能會涉及知青回滬政策，有的可能會涉及家庭內(nèi)部協(xié)議，這些都不能夠一概而論。*，和“空掛戶口”截然相反，在系爭被征收房屋中沒有戶口，也不必然代表著不能分得征收利益。某些情況下，如參軍、讀書、服刑等特殊情況造成戶口遷出的，本人雖在被征收房屋內(nèi)沒有戶口，仍能部分享有征收補償利益。

4.上海拆遷只是空掛戶口能不能補償

按照當(dāng)前的一般動拆遷政策空掛戶口是沒有補償?shù)纳唐贩靠梢缘玫窖a償?shù)木褪钱a(chǎn)權(quán)人承租房可以得到補償?shù)氖浅凶馊撕蛻艨谠诖说膶嶋H同住人另外，10年內(nèi)（年限各個地區(qū)不固定）享受過福利分房待遇的，或者他處有房且住房不屬于困難的有戶口的人，也沒有補償?shù)?/p>

5.上海知青動遷安置.他是空掛戶口

既然他們是空掛戶口那么你們可以不給房屋安置只給現(xiàn)金補償?shù)?/p>

6.同意他人*戶口要慎重，避免房屋拆遷起紛爭

家住閘北的吳先生所住房屋被劃入舊城區(qū)改造項目，列入了征收范圍。本可以開開心心地搬入安置新居的吳先生卻開心不起來。因為他被自己的姐姐、外甥告上了法庭，對方以自己是被拆房屋同住人為由，要求分得吳先生一戶1/2的征收利益。原來，早在十年前，吳先生的姐姐因為離婚要落戶口，找吳先生商量，讓吳先生幫忙同意將自己和兒子的戶口落入?yún)窍壬凶獾墓績?nèi)。出于親情，吳先生同意了姐姐的要求。于是，吳先生姐姐、外甥的戶口便遷入?yún)窍壬凶獾墓績?nèi)。吳先生的姐姐當(dāng)時明確表示，只是落戶口，不會居住在吳先生的房屋內(nèi)，更不會主張房屋的任何利益。落戶十年后，吳先生的房子拆遷了，吳先生的姐姐向吳先生建議：房子面積小，戶口多，如果向動遷組申請居住困難戶保障政策，可以享受“數(shù)人頭”的政策，多得補償款。吳先生覺得有道理，就以承租人的身份向動遷組遞交了居住困難戶申請書，將該房所有在冊戶口人員作為該戶家庭成員提出申請，其中包含了吳先生的姐姐和外甥。經(jīng)審核，吳先生因為幾年前曾購買過一套商品房，不符合居住困難人員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，該戶最終未被認(rèn)定為居住困難戶，仍然按“數(shù)磚頭”計算補償款。簽訂征收補償協(xié)議后，原以為可以辦理進戶手續(xù)、領(lǐng)取貨幣補償款的吳先生卻收到了法院的傳票和裁定書——他被自己的姐姐、外甥告上了法庭，對方要求分得吳先生一戶1/2的征收利益。明明說好只掛戶口不要房屋利益的，怎么現(xiàn)在又提出分割征收利益了呢？吳先生覺得非常委屈和氣憤。法庭上，吳先生的姐姐否認(rèn)了先前的說法，堅持認(rèn)為自己和兒子的戶口在被拆房屋內(nèi)，是該房同住人，要求和吳先生一家均分該房的征收利益。 無奈之下，吳先生聘請我作為他的代理人，出庭應(yīng)訴。了解案情后，我認(rèn)為本案的關(guān)鍵在于吳先生的姐姐和外甥是否被拆房屋的同住人。根據(jù)2011年市*發(fā)布的《上海國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十一條第（三）項規(guī)定：“共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人?！比绻麉窍壬慕憬愫屯馍徽J(rèn)定為被拆房屋的同住人，則她們有權(quán)分割征收利益。但是，同住人的認(rèn)定須具備三項條件，即“戶口+實際居住+他處無房”，僅戶口在被拆房內(nèi)是不夠的。從舉證角度，證明在被征收房屋內(nèi)居住的舉證責(zé)任在于原告即吳先生的姐姐和外甥，證明吳先生姐姐和外甥他處有房的舉證責(zé)任則應(yīng)由被告吳先生來承擔(dān)。然而，現(xiàn)實生活中，由于被拆房屋面積小、難以共同居住，部分同住人選擇在外借房或自購房屋而未在被拆房屋內(nèi)居住。這種情形下，即便沒有在被拆房屋內(nèi)居住，也不影響同住人的認(rèn)定。果然，庭審中吳先生的姐姐和外甥以被拆房屋面積小無法入住為由，辯解為何沒有實際居住。而且，經(jīng)過我的調(diào)查取證，吳先生的姐姐和外甥在上海確實沒有享受過福利性分房或動遷安置。案情似乎朝著有利于原告的方向在發(fā)展。分析案情時，我詢問吳先生，當(dāng)初姐姐保證只掛戶口不入住、不要房屋利益的時候，有誰在場嗎。吳先生回憶后表示，沒有其他人在場，但事后自己的大哥、大姐都知道此事，并在家人聚會時詢問過原告，原告明確表示不會要房子利益的。得知此條線索，我立即向吳先生的大哥、大姐調(diào)查取證，后者證實了吳先生的說法。于是，我方向法庭申請吳先生的大哥、大姐出庭作證。庭上，大哥、大姐均證實原告遷入戶口前明確表示對被拆房屋不享有居住權(quán)和其他任何權(quán)益，只是掛一下戶口。隨后，我又出具了原告遷入戶口時在上海購有商品房并在該房內(nèi)實際居住的證據(jù)，證明原告遷入戶口不是為了居住，屬于空掛戶口。案件漸漸朝著有利于我方的方向發(fā)展。然而，原告又拋出一份關(guān)鍵證據(jù)——吳先生填寫的居住困難戶申請表及審核單，證明吳先生作為承租人在申請居住困難戶時將原告列為家庭成員，且之后原告經(jīng)審核被認(rèn)定為居住困難對象。此時，吳先生恍然大悟，原告之前鼓動他申請居住困難戶是有預(yù)謀的，就是為了證明她們的同住人身份。最終，在法庭組織下，雙方達成了和解。 從以上案例中，不難發(fā)現(xiàn)，吳先生當(dāng)初同意其姐姐、外甥*戶口時沒有要求對方就戶口遷入后不享有房屋利益一事作出書面的承諾，這就為十年后的這場官司埋下了隱患。動遷過程中，吳先生為了享受“數(shù)人頭”的政策，又將原本不享有居住權(quán)的姐姐、外甥作為居住困難戶保障補貼人員進行了申報，導(dǎo)致其姐姐、外甥被核定為安置對象，最終喪失了勝訴的機會。在此，方燕律師建議，如果出于幫助性質(zhì)同意親友的戶口遷入自己承租或所有的房屋內(nèi)，應(yīng)當(dāng)要求遷入方出具書面承諾書，明確對入遷房屋不享有任何權(quán)益，以免日后房屋動遷時，遷入方以同住人或者使用人為名要求分割征收利益或得到安置。另外，承租人或所有人在動遷過程中，要慎重提出居住困難戶的申請，不要將“空掛戶口”者作為保障對象提出申請，“空掛戶口”者一旦被核定為居住困難對象，一般情況下會被視為安置對象并取得相應(yīng)的征收利益。（本文系上海專業(yè)動拆遷及房產(chǎn)糾紛律師——方燕律師原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載或引用，請注明出處及作者）

7.在上海空掛的戶口動遷時有補償嗎？

只要戶口在房子里,并且按照戶口人數(shù)拿錢的,那么就有補償.如果開發(fā)商肯給你們房子的,那你當(dāng)然可以拿房子.你丈夫戶口已經(jīng)不在里面了,他是無權(quán)再拿房子的.

8.知青按政策落戶上海，但空掛戶口，有沒有資格拿動遷款？

什么是同住人？怎么認(rèn)定同住人？空掛戶口屬于同住人嗎？知青返滬后空掛戶口又有什么不一樣呢？我們知道，通常情況下只有承租人和同住人才能享有動遷利益。關(guān)于什么是承租人這個問題，前面幾篇文章已經(jīng)講解的比較詳細了，那什么是同住人？同住人的認(rèn)定又需要哪些條件？ 根據(jù)上海高院2004年3號文第三條規(guī)定，同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。我總結(jié)下來就是，認(rèn)定同住人要滿足這三個條件：有戶口，住一年，無房戶。根據(jù)這個規(guī)定，空掛戶口原則上不能認(rèn)定為同住人。 但是，有原則就可能有例外，知青可能就是這個例外。我們都知道，知青是上世紀(jì)五十年代到八十年代之間，響應(yīng)*號召，上山下鄉(xiāng)的一批知識分子。在這一歷史時期結(jié)束后，很多知青開始分批分次返滬。有的返滬知青根據(jù)當(dāng)時的戶口遷入政策，雖然把戶口遷到了上海的公房里，但可能沒有實際居住過。那么，知青這一特殊人群往往就會遇到這個問題：我算不算同住人？ 前不久，老李作為知青返滬就遇到了這個問題。事情是這樣的，老李的母親吳某在上海有一套公房。2000年的時候，老李經(jīng)過母親吳某同意，把女兒的戶口遷到了公房里。2007年的時候，老李與老伴作為知青及知青配偶退休返滬，戶口也落到了這套公房里面。但是因為公房面積不大，只有28個平方，所以老李一家沒有在公房里住過，一直是小李一家在住。后來，公房遇到動遷，*在2021年8月份發(fā)布了動遷公告。小李作為承租人和動遷組簽訂了征收補償協(xié)議，補償款約有530多萬。此時，公房里共有九個戶口，分別是老李一家，包括老李夫婦、老李的女兒和外孫；以及小李一家，包括小李夫婦、他們的女兒、女婿和外孫。動遷協(xié)議簽訂后，老李找到小李協(xié)商動遷款的分配問題。然而小李卻問老李戶口遷回來之后是否實際居住過，沒有實際居住就是空掛戶口，是沒有錢分的。老李說，就算我沒住過，我從小就在這長大，這是我的家，難道我一分錢也沒有嗎？而且，你小李一家一直占著房子，就算我想住，怎么住呢？根本就住不下。自己一家也是沒有辦法才住到外面去的，不能因此剝奪自己一家人的同住人資格，自己一家是有權(quán)分割動遷款的。 因為小李一直沒有給老李動遷款，動遷組也協(xié)調(diào)了很多次，都沒有成功。*沒辦法，雙方就把此事鬧上了法庭。那么，老李和小李誰的說法是對的呢？從我們律師專業(yè)的角度來看，小李之所以這樣認(rèn)為，可能忽略了以下兩個重要事實。一個是老李戶口遷回的原因是知青按照政策返滬，對于知青，我們*是有特殊關(guān)照的；另一個則是老李落戶公房的來源是大家父母那輩的人，而且老李從小就居住過，一直到知青下鄉(xiāng)才離開。所以，像老李這種情況，就算戶口遷回后沒有實際居住，一般來說仍然屬于同住人，這也是認(rèn)定同住人的時候比較特殊的一種情況。后來，黃浦法院在2021年公開對本案進行了審理，法院認(rèn)為，一方面，老李的女兒作為知青子女回滬時戶口遷入公房是符合政策規(guī)定的。而且按照當(dāng)時的政策，老李夫婦作為知青退休后投靠子女把戶籍遷到上海也是符合政策規(guī)定的。此外，戶口遷入的時候已經(jīng)經(jīng)過了戶主小李的同意。另一方面，因為公房面積太小，且當(dāng)時小李一家五口已經(jīng)在里面居住，因此老李一家沒辦法實際居住。加上小李又沒有足夠的證據(jù)證明老李一家放棄了居住權(quán)。所以，法院*判決老李一家屬于同住人，有權(quán)分到200萬的動遷款。 從這個判決里可以看出，公房的承租人是老李的母親，因為兩人系母子關(guān)系，老李母親在法律上負(fù)有居住安置老李的義務(wù)。此外，老李作為知青，以前也是響應(yīng)*號召有過一定貢獻的，因此老李一家雖然空掛戶口也仍然屬于同住人。至于動遷款在他們之間具體怎么分割，我們知道，動遷款的分割原則上是一人一份，均等分割的。但是在老李這個案例里，就存在不均等分割的特殊情況。也就是說，雖然老李一家屬于同住人，但是在分割這530萬動遷款的時候，老李一家只分了200萬，而小李一家最終拿了330萬。這又是為什么呢？法院認(rèn)為，除了家用設(shè)施移裝費、搬遷費、臨時安置費等這些費用要分給公房的實際居住人，而且小李一家長期居住管理公房，相較于老李而言貢獻較大。因此小李一家要適當(dāng)多分。 從老李這個案例里面我們可以總結(jié)出來，空掛戶口原則上是不能認(rèn)定為同住人的。但是，知青返滬后空掛戶口的，作為例外情況，仍然可能被認(rèn)定為同住人分割動遷款。但需要注意的是，即使被認(rèn)定為同住人，在具體份額上也可能和其他同住人有所區(qū)別。也就是說，能否認(rèn)定同住人以及能否均等分割動遷款，也要看戶口遷回時具體遷進了誰的公房里？公房的來源是誰？戶主有沒有居住安置義務(wù)？如果戶主沒有居住安置義務(wù)，即使被認(rèn)定為同住人，在具體分割的時候仍然可能比其他同住人少分。這是很重要的一點，提醒各位居民朋友們要注意。

以上都是我為大家細心準(zhǔn)備參考的，希望對你們有所幫助。