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日期:2021-08-12 16:02:46     瀏覽:1029    來(lái)源:會(huì)計(jì)教學(xué)
核心提示:會(huì)計(jì)這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè),會(huì)計(jì)有很多個(gè)小種類(lèi),今天要說(shuō)的是物業(yè)公司的維修費(fèi)記哪個(gè)會(huì)計(jì)科目 ,對(duì)于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下實(shí)用!1000物業(yè)公司會(huì)計(jì)分錄+賬務(wù)處理!讓你從會(huì)計(jì)小白晉升高手,物業(yè)會(huì)計(jì)

會(huì)計(jì)這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè),會(huì)計(jì)有很多個(gè)小種類(lèi),今天要說(shuō)的是物業(yè)公司的維修費(fèi)記哪個(gè)會(huì)計(jì)科目 ,對(duì)于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下實(shí)用!1000物業(yè)公司會(huì)計(jì)分錄+賬務(wù)處理!讓你從會(huì)計(jì)小白晉升高手,物業(yè)會(huì)計(jì)如何做賬?完整的物業(yè)行業(yè)會(huì)計(jì)分錄大全、賬務(wù)處理技巧、涉稅問(wèn)題分析,物業(yè)會(huì)計(jì)怎么做賬?,物業(yè)費(fèi)包括什么?不包括什么?物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)???。

1.實(shí)用!1000物業(yè)公司會(huì)計(jì)分錄+賬務(wù)處理!讓你從會(huì)計(jì)小白晉升高手

小編的表姐,在物業(yè)公司上班,前段時(shí)間,她非要向我要物業(yè)公司的會(huì)計(jì)處理資料,說(shuō)是要轉(zhuǎn)行做會(huì)計(jì)。我就向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的前輩求教,前輩給了我一套物業(yè)公司會(huì)計(jì)處理大全,我整理后,發(fā)給表姐。沒(méi)想到一個(gè)月時(shí)間,表姐就成功從前臺(tái)轉(zhuǎn)行到財(cái)務(wù)*,真是厲害!一起來(lái)看看吧~一、所設(shè)相關(guān)會(huì)計(jì)科目二、相關(guān)會(huì)計(jì)處理....三、經(jīng)營(yíng)收入核算管理規(guī)定2 經(jīng)營(yíng)收入的確認(rèn)及其時(shí)間3、 成本費(fèi)用核算管理規(guī)定4、 物業(yè)工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項(xiàng)的核算......篇幅有限,就不一一展示了,關(guān)注小編,持續(xù)更新中...

2.物業(yè)會(huì)計(jì)如何做賬?完整的物業(yè)行業(yè)會(huì)計(jì)分錄大全、賬務(wù)處理技巧、涉稅問(wèn)題分析

物業(yè)人的圈里有這么一句話“上輩子做了孽,這輩子做物業(yè)!”意思就是上輩子做了對(duì)不起業(yè)主的事,這輩子來(lái)給業(yè)主還債來(lái)了!物業(yè)會(huì)計(jì)的苦,大多數(shù)人都不懂,水費(fèi),電費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)費(fèi),IC卡充費(fèi)、維修費(fèi)。。收錢(qián),開(kāi)票,做賬,身兼多職的寶寶好累!今天小編給大家分享一套完整版的物業(yè)會(huì)計(jì)做賬實(shí)操,包含物業(yè)會(huì)計(jì)分錄大全,45筆真實(shí)賬務(wù)處理,和物業(yè)賬務(wù)涉稅處理技巧。(領(lǐng)取方式見(jiàn)文章末尾?。┮?、物業(yè)會(huì)計(jì)分錄大全所設(shè)相關(guān)會(huì)計(jì)科目存現(xiàn) 、提現(xiàn)、計(jì)入稅金及附加的賬務(wù)處理養(yǎng)老金誤收退稅、代付上月員工通話費(fèi)、代收電信公司電費(fèi)、電信公司電費(fèi)計(jì)入的賬務(wù)處理二、45筆物業(yè)公司真實(shí)案例賬務(wù)處理講解業(yè)務(wù)1、確認(rèn)6月份物業(yè)費(fèi)收入2021年06月07日,確認(rèn)6月份物業(yè)管理費(fèi),現(xiàn)金收入334300.00元(含稅)。業(yè)務(wù)2、將物業(yè)費(fèi)存入銀行2021年06月07日,將6月份物業(yè)管理收入334300.00元存入銀行。業(yè)務(wù)3、收取水電費(fèi)2021年06月25日,向各業(yè)主收取電費(fèi)47957.58(含稅),增值稅為5517.24元,水費(fèi) 20953.40元(含稅),增值稅為1730.10元。(收取的水電費(fèi)中有38000元是現(xiàn)金收取的,30910.98元是銀行轉(zhuǎn)賬收取的。)業(yè)務(wù)4、確認(rèn)5月份電梯廣告代理收入2021年06月26日,確認(rèn)5月份不含稅電梯廣告收入3301.89元,向鄭州銘宇廣告有限公司開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票一張,增值稅198.11元,款項(xiàng)已現(xiàn)金收訖。業(yè)務(wù)5、支付清潔費(fèi)2021年06月26日,委托美多潔保潔公司為小區(qū)房屋外墻進(jìn)行清潔,清潔費(fèi)為7300元(含稅), 銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。業(yè)務(wù)6、領(lǐng)用零件2021年06月27日,工程維修部員工對(duì)轄區(qū)內(nèi)水泵進(jìn)行修理,領(lǐng)用螺釘20個(gè),每個(gè)1.5元;皮墊10個(gè),每個(gè)2元;葉輪1個(gè),每個(gè)300元;軸承2個(gè),每個(gè)100元,共計(jì)550元。業(yè)務(wù)7、購(gòu)入勞保用品2021年06月27日,用銀行轉(zhuǎn)賬購(gòu)入勞保用品,其中勞保服40套,每套不含稅單價(jià)86.21元;棉紗手套30雙,每雙不含稅單價(jià)17.24元;防塵口罩20個(gè),每個(gè)不含稅單價(jià)4.31元;包裝袋100個(gè),每個(gè)不含稅單價(jià)0.17元。......業(yè)務(wù)44、計(jì)提本月所得稅費(fèi)用2021年06月30日,計(jì)提本月所得稅費(fèi)用。業(yè)務(wù)45、結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅2021年06月30日,結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅三、物業(yè)公司賬務(wù)處理及涉稅問(wèn)題?1、物業(yè)管理費(fèi)的收入確認(rèn)2、停車(chē)服務(wù)的賬務(wù)處理3、視同銷(xiāo)售行為4、不能抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額今天物業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的方法技巧(物業(yè)會(huì)計(jì)分錄大全+45筆真賬實(shí)訓(xùn)+物業(yè)涉稅分析)就給大家分享到這里,希望對(duì)做物業(yè)會(huì)計(jì)的朋友有所幫助!

3.物業(yè)會(huì)計(jì)怎么做賬?

物業(yè)這個(gè)行業(yè)想要拿到很高的工資,你要有高智商高情商,能力高,能寫(xiě)會(huì)算,基本的賬務(wù)處理及會(huì)計(jì)核算,基本的管理方案,年度月度預(yù)算,對(duì)內(nèi)能管理,對(duì)外能講道理,會(huì)為人處事。物業(yè)會(huì)計(jì)的苦,很多人都不懂,業(yè)務(wù)看似簡(jiǎn)單,賬務(wù)處理卻一點(diǎn)兒也不簡(jiǎn)單,因?yàn)楹芏嗳粘I(yè)務(wù)的背后牽扯出來(lái)都是大boss級(jí)的賬務(wù)難題!今天,和大家分享:物業(yè)會(huì)計(jì)86筆真賬處理,我們一起來(lái)看~首先,我們以鄭州天一物業(yè)管理有限公司為例:物業(yè)會(huì)計(jì)做賬1、預(yù)借差旅費(fèi)2021年06月01日,財(cái)務(wù)部張曉借差旅費(fèi)6000.00元,現(xiàn)金支付。賬務(wù)處理:借:其他應(yīng)收款-張曉 6000貸:庫(kù)存現(xiàn)金 60002、報(bào)銷(xiāo)差旅費(fèi)2021年06月03日,張曉出差歸來(lái),報(bào)銷(xiāo)差旅費(fèi)4240.00元并退回多余款項(xiàng)。賬務(wù)處理:借:管理費(fèi)用-差旅費(fèi) 3992.29應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 247.71庫(kù)存現(xiàn)金 1760貸:其他應(yīng)收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日,收到租戶張磊繳納的房租,現(xiàn)金3200元。賬務(wù)處理:借:庫(kù)存現(xiàn)金 3200貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 2935.78應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日,出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務(wù)處理:借:銀行存款-工行中原支行 3200貸:庫(kù)存現(xiàn)金 32005、裝修押金2021年06月05日,收到佳購(gòu)商品有限公司通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付的裝修押金20000.00元。賬務(wù)處理:借:銀行存款-工行中原支行 20000貸:其他應(yīng)付款-鄭州佳購(gòu)商品有限公司 200006、確認(rèn)6月份物業(yè)費(fèi)收入2021年06月07日,確認(rèn)6月份物業(yè)管理費(fèi),現(xiàn)金收入334300.00元(含稅)。賬務(wù)處理:借:庫(kù)存現(xiàn)金 334300主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 315377.36貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 18922.647、發(fā)放上月員工工資2021年06月15日,發(fā)放上月員工工資。賬務(wù)處理:借:應(yīng)付職工薪酬-工資 136950貸:其他應(yīng)付款-個(gè)人社保 14911.04應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個(gè)稅2021年06月15日,繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及個(gè)人所得稅。(個(gè)人承擔(dān)社保金額為14911.04元,企業(yè)承擔(dān)金額為37495.04元。)賬務(wù)處理:借:應(yīng)付職工薪酬-社保(企業(yè)) 37495.04其他應(yīng)付款-個(gè)人社保 14911.04應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅 185.16貸:銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加10、收取停車(chē)費(fèi)11、將停車(chē)費(fèi)存入銀行12、支付工程修理費(fèi)13、收取租金14、收取水電費(fèi)15、將收取各業(yè)主的水電費(fèi)存入銀行2021年06月25日,將現(xiàn)金收取各業(yè)主的水電費(fèi)38000元存入銀行。賬務(wù)處理:借:銀行存款-工行中原支行 38000貸:庫(kù)存現(xiàn)金 3800016、支付安保費(fèi)17、計(jì)提本月工資18、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊19、轉(zhuǎn)出多交增值稅20、結(jié)轉(zhuǎn)期間損益21、計(jì)提本月所得稅費(fèi)用……篇幅有限,今天先和大家分享到這,希望對(duì)大家工作有幫助哦~

4.物業(yè)費(fèi)包括什么?不包括什么?物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?

物業(yè)費(fèi)包括什么?不包括什么?物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?在小區(qū)里有很多業(yè)主覺(jué)得:我既然已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi),那么,我家里不管什么事情,小區(qū)物業(yè)都應(yīng)該管,否則,憑啥要我交物業(yè)費(fèi)?還有一些業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不理解,有的把物業(yè)公司當(dāng)成產(chǎn)權(quán)單位,有的把物業(yè)公司當(dāng)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,有的把物業(yè)公司當(dāng)成*相關(guān)職能*,有的把物業(yè)公司當(dāng)成相關(guān)的運(yùn)營(yíng)商。這些錯(cuò)誤的觀念,導(dǎo)致許多業(yè)主把與住房相關(guān)的責(zé)任都推到物業(yè)公司身上,把物業(yè)當(dāng)成“筐”,凡與住房有關(guān)的事都往里裝,并常常以此為由,拒交物業(yè)費(fèi),導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)之間矛盾不斷、糾紛不斷。因此,正確認(rèn)識(shí)什么是物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)包含什么?物業(yè)費(fèi)不包含什么?哪些事是物業(yè)公司的事?哪些事開(kāi)發(fā)商和供水供電供氣通訊*的事?哪些事是居委會(huì)、派出所、城管等*職能*事,有助于我們分清是非、化解物業(yè)矛盾和糾紛。一、什么是物業(yè)費(fèi)百度是這樣解釋的:物業(yè)費(fèi)又稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi),是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。二、物業(yè)費(fèi)包含啥?一般來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)部分:1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用;4、辦公費(fèi)用;5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;8、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)不包括啥?許多業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)的認(rèn)知都有一個(gè)誤區(qū),就是認(rèn)為物業(yè)費(fèi)里什么都包含,但其實(shí)并非如此,以下幾個(gè)方面就不包含在物業(yè)費(fèi)里:1、住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。其實(shí)就是說(shuō),如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等,物業(yè)公司是不會(huì)管的,因?yàn)檫@不歸他們管,而且即使物業(yè)為你們提供了這些維修服務(wù),他們也是可以收費(fèi)的。2、因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用。比如滲水、漏水、裂縫等,物業(yè)也是不管的,但是他們有義務(wù)替你向開(kāi)發(fā)商反映,然后你可以再與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理這些問(wèn)題。3、公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里,但是可以用維修基金解決。1、這些事是業(yè)主自己的事家里的門(mén)窗框、門(mén)窗把手壞了,水閥、水龍頭壞了,開(kāi)關(guān)壞了、電源短路了,座便箱浮球不好用,室內(nèi)墻皮脫落了等等,這些分戶以內(nèi)的業(yè)主自用部分,維修也好,更換也好,都是業(yè)主自己的事,不是物業(yè)公司的事。過(guò)去,房屋的所有權(quán)是*或產(chǎn)權(quán)單位,這些事都該*或產(chǎn)權(quán)單位管,現(xiàn)在房屋的所有權(quán)是業(yè)主,所有權(quán)內(nèi)的事(不包括共有部位和共用設(shè)施)都該業(yè)主自己管。這些事也可以委托物業(yè)公司,但不屬于物業(yè)公司的管理服務(wù)范圍,而屬于有償服務(wù)范圍。另外,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)、選聘或解聘物業(yè)公司、簽訂物業(yè)委托服務(wù)合同、制定管理規(guī)約等,這些也都是全體業(yè)主的事。2、這些事是開(kāi)發(fā)商的事保修期內(nèi),以及保修期內(nèi)沒(méi)修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、墻面或樓頂防水、衛(wèi)生間和廚房防水等問(wèn)題,都是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系。由于新建小區(qū)的物業(yè)公司大部分隸屬開(kāi)發(fā)商,不少業(yè)主把應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的問(wèn)題都記到物業(yè)公司的賬上,認(rèn)為物業(yè)管理服務(wù)不到位。其實(shí),開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給業(yè)主后,房屋產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主而不屬于開(kāi)發(fā)商,是選擇開(kāi)發(fā)商所屬的物業(yè)公司還是選擇其他的物業(yè)公司,由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定。換句話說(shuō),不管是開(kāi)發(fā)商所屬的物業(yè)公司還是其他物業(yè)公司,都不承擔(dān)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任。3、這些事是相關(guān)*的事指導(dǎo)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、管理監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)、調(diào)節(jié)物業(yè)矛盾糾紛、查處業(yè)主家里被盜、處理違章搭建、違規(guī)改裝修住房、業(yè)主占用綠地和道路等等,這些事是*主管*、街道社區(qū)、轄區(qū)公安*的事,不是物業(yè)公司的事。這些事情,有的與物業(yè)公司沒(méi)有直接關(guān)系;有的物業(yè)公司有責(zé)任配合和協(xié)助相關(guān)*工作;有的物業(yè)公司有責(zé)任監(jiān)督、制止或向主管*報(bào)告。4、這些事是相關(guān)企業(yè)的事業(yè)主家里的供水、供電、供氣、供暖、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等方面的問(wèn)題,由社會(huì)公共事業(yè)企業(yè)或運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)解決,也不是物業(yè)公司的事。《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取費(fèi)用”。由于目前城市供水、供電等企業(yè)在收費(fèi)時(shí),仍看總表計(jì)費(fèi),并由物業(yè)公司按分戶表代收代交,一些業(yè)主就認(rèn)為是物業(yè)公司收水電費(fèi),實(shí)際上是物業(yè)公司替業(yè)主交費(fèi),替供水、供電、供暖等企業(yè)收費(fèi)。因此,一方面,物業(yè)公司不能將水、電、氣費(fèi)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)捆綁到一起收;另一方面,供水、供電等企業(yè)也應(yīng)該付給物業(yè)公司一定的勞務(wù)費(fèi)。目前,供水、供電企業(yè)除無(wú)償占用物業(yè)企業(yè)的人力資源外,還由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主承擔(dān)總表與分戶表之間的巨額差價(jià),加重了物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。也就是說(shuō),物業(yè)服務(wù)企業(yè)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、按照物業(yè)服務(wù)合同、*有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范提供物業(yè)服務(wù);2、在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前,將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主、物業(yè)使用人;3、按照法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;4、定期對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù),按照物業(yè)服務(wù)合同約定組織維修;5、做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄,為業(yè)主提供免費(fèi)查詢服務(wù),妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè);6、聽(tīng)取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn),改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù);7、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止,并向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管*報(bào)告;8、法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、不配合管理等理由減少服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)質(zhì)量或者中斷供水、供電、供氣、供熱等。業(yè)主和物業(yè)公司有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)就是物業(yè)服務(wù)合同,如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同,侵害業(yè)主權(quán)益,業(yè)主可要求物業(yè)公司限期整改,也可向法院起訴。對(duì)業(yè)主要求解決的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的事,物業(yè)公司應(yīng)積極與有關(guān)方面反映溝通,爭(zhēng)取使問(wèn)題得到解決。要求物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同外的工作,都屬于變相侵占物業(yè)企業(yè)和廣大業(yè)主的權(quán)益。一方面,物業(yè)費(fèi)不能全部用于物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)支出,對(duì)業(yè)主合法權(quán)益也是一種侵害;另一方面,增加物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本,也影響物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)。

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