留學，是改變現(xiàn)狀，改變?nèi)松谋剡x道路之一。在這個過程中你會糾結(jié)在日本留學可以買房嗎，下面小編來解讀下這個過程中你會遇到的去日本留學簽證時一定要房產(chǎn)證嗎？急急急急?。。。?！，去日本留學該不該在日本買房？，日本留學資金擔?？梢杂梅康禺a(chǎn)充當嗎！??等一些困惑！

1.去日本留學簽證時一定要房產(chǎn)證嗎？急急急急！?。。?！

沒聽說過... 自己當初來日本的時候也沒有要房產(chǎn)證.. 可能是你現(xiàn)金擔保不夠,所以才需要房產(chǎn)證做為擔保. 現(xiàn)金擔?，F(xiàn)在多少不知道...自己哪個時候是300萬日幣

2.去日本留學該不該在日本買房？

　　最近很多想來日本留學的學生家長來咨詢我關于日本買房難不難？該不該買房的問題？今天我們就說下留學生在日本買房的好處。　　現(xiàn)在赴日本留學的越來越多，隨著家庭條件的越來越好很多父母選擇直接在日本給孩子租一套房子，甚至很多就直接計劃在日本買一套房子。只能說現(xiàn)在國內(nèi)的條件越來越好了哈，像我們這一代的留學生都是的勤工儉學自己付學費的哈。甚至比我們更加老一輩的留學生還得邊留學邊資助家里。（文末我會說說關于留學生日本買房的建議）　　好了閑話不多說，我們先來分析一個日本留學生留學后留在日本貸款買房的案例吧：（資料來源網(wǎng)絡截圖）　?。▽Ρ认戮W(wǎng)友的留言，日本的貸款政策比美國的甚至都要好。0首付現(xiàn)在國內(nèi)應該是很難想象，限購了也沒辦法哈。）　　這位網(wǎng)友日本留學后留在日本工作，但是還沒有辦理永駐，那么估計就是工作簽證或都經(jīng)營管理之類等，從信息中可以知道８０００萬的房子按日本房貸３０年來算的話年利率０。７%的話，那么一個月還貸２４萬日幣，如果是按收入的３０%來算這對夫妻一個月收入７０萬以上（首付不知道就不計算）。（日本銀行放貸標準是按收入計算的，年收３００到４００萬日幣一般按２０%到３０%，年收４００到５００萬按３０%到３５%以此類推。）　　去日本留學，該不該在日本買房？一個日本留學生在日本買房的案例分析！　　窗外的夜景不錯　　這在國內(nèi)估計算是河景房吧　　依稀可見的富士山　　日本的房產(chǎn)面積怎么算：　　日本的房產(chǎn)面積是按實際使用面積算的，是沒有公攤面積這一說法。甚至連套內(nèi)的陽臺，墻體，部分甚至連壁櫥都是不算面積的。所以這套77平的房子按國內(nèi)的算法的話基本在100平以上吧?！　∵@位日本朋友分享的房子內(nèi)部照片：　　去日本留學，該不該在日本買房？一個日本留學生在日本買房的案例分析！　　關于日本房產(chǎn)：日本基本都是精裝修房：　　在日本買房基本都是精裝修的房子，包括出租的房子也都是裝修好的。就是國內(nèi)常說的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的時候基礎設置都配備齊全，而且基本都是品牌產(chǎn)品，質(zhì)量都是相當有保證的。　　整體來說日本買房的難度還是不大，當然這位日本工作兩口子的條件也的確不錯，年收入在1700w日元，也是相當不錯的水平。相信這也是銀行能按0首付，利率能做到0.7%這么優(yōu)惠的條件的前提?！　?我們來說下，來日本留學是否應該買房這個問題，我個人的建議有：　　如果家庭條件也允許，打算畢業(yè)了在日本長期發(fā)展，那么建議購買。首先　日本房價目前還比較穩(wěn)步的增長，也作為海外資產(chǎn)配置，平攤風險?！　×硗夥慨a(chǎn)投資也是硬投資保值率高；其次可以在留學期間不需要租賃房屋節(jié)省不必要開支，即使將來需要回國，也可以變賣以及出租，不會有任何損失?！　×魧W生如何在日本買房：　　１、現(xiàn)金買房　　現(xiàn)金買房都不需要詳細說明，只要買房款準備充足，接下來找房看房就可以。　?。?、貸款買房（日本留學生能否貸款買房）　　貸款買房有兩種渠道，日本銀行貸款跟在日本的*銀行貸款。顯然日本銀行貸款利率會比在*銀行貸款來的便宜的多，居住房能達到０。７%利率左右，而*銀行貸款至少要１。７%以上相差很多?！　∧敲戳魧W生能不能在日本貸款買房呢，答案很簡單：不可以。日本是一個講究社會信用度的一個*，社會信用度取決于你的納稅以及還款能力。在日本銀行貸款買房必須３個地方符合銀行要求：收入*（年收３００萬日幣以上）；工作單位規(guī)模；工作年限。　　收入我們都知道在日本市稅局開出的收入證明，留學簽證每天只能工作４個小時，而且都只是零時雇用，不可能出具年收300萬的收入證明，更不要說工作單位以及工作年限了。那么日本的*銀行可不可以不留學生放房貸呢，答案一樣。這么說留學生就不可以貸款買房了，留學生畢業(yè)后參加工作后１年以上就可以申請貸款。至于能貸多少以及利率等需要以上３個基本條件綜合判斷。　　3、留學生買房*以留學生個人名義買，而不是父母的名義買，如果以后涉及到過戶會有日本高達50%的贈與稅或者是遺產(chǎn)稅的問題?！　∑渌P于留學生買房的細節(jié)問題歡迎大家留言討論！　　其他更多關于日本地產(chǎn)的相關問題可以關注我的頭條號：吳炎平隨口說日本，了解更多。有疑問也可以留言討論，大家一起交流！　　個人觀點，嚴禁轉(zhuǎn)載！

3.日本留學資金擔保可以用房地產(chǎn)充當嗎！

可以擔保。 但是要拍照，評估，做一些亂七八糟的手續(xù)。 還要出示一大堆證明。 ↑ 具體的我不知道，因為我當初不是出示的房產(chǎn)。 但是我記得和我一起的一個人就是出示的房產(chǎn)證明，但是據(jù)說這個作為評估條件，不如存款證明來得好。 另外，你也可以把房產(chǎn)拿到銀行貸款，凍結(jié)3個月或者半年，利息的話一般是3.33，凍結(jié)半年和3個月的利息是一樣的，沒多少錢，如果你因為在留的問題而超過了解凍時間，銀行也只不過會多收1K多塊的違約金，和多收一個月的利息，然后到下個月的貸款日期還可以正常把錢取出來，只是扣除了你該交的錢而已。 銀行工作人員其實都有任務，你辦個信用卡或者什么的，去找?guī)湍戕k信用卡的那個人，他們很愿意為你辦理這個手續(xù)。 或者直接的就去銀行問關于貸款的問題。 每年留學旺季，去銀行貸款的人總有十幾個到幾十個不等。 一般是不會拒絕的。 不過我提議，你*通過你辦理的中介，讓中介出面也可以。 然后把貸款出的存款證明給入管。 因為入管只要看到有這個錢，不會去追求這錢是真的有，還是拿房產(chǎn)貸出來的。 不過*還是要出示存款明細。 關于這點你還是考慮清楚比較好。 另：逾期不去解凍，申請人會被列為黑名單。 雖然不會造成太大的損失，不過以后將無法再在銀行貸款，各個銀行都是。

通過以上的講解，在日本留學可以買房嗎，去日本留學簽證時一定要房產(chǎn)證嗎？急急急急?。。。。?，去日本留學該不該在日本買房？，日本留學資金擔?？梢杂梅康禺a(chǎn)充當嗎！??相信已經(jīng)解開了你很多的疑惑，在求學道路上你會少走很多的彎路，成功到達人生的彼岸！