會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是房地產(chǎn)企業(yè)如何做賬 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下企業(yè)購房產(chǎn)地產(chǎn)，如何做賬務(wù)處理？，作為一名財務(wù)人員，你發(fā)現(xiàn)了哪些入行以前錯誤的認(rèn)知？，如何做房地產(chǎn)會計帳，房地產(chǎn)會計如何做賬？，房地產(chǎn)會計怎么做賬？，房地產(chǎn)公司 賬務(wù)處理，房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計分錄怎么做??。

1.企業(yè)購房產(chǎn)地產(chǎn)，如何做賬務(wù)處理？

房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是熱門行業(yè)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的財務(wù)人都進(jìn)軍這個行業(yè)了！這是我這段時間整理的房地產(chǎn)開發(fā)期階段的賬務(wù)處理，您可以參考下看看嘮點會計事：房地產(chǎn)開發(fā)期的賬務(wù)處理怎么做？以上就是我的回答，希望可以幫助到您！

2.作為一名財務(wù)人員，你發(fā)現(xiàn)了哪些入行以前錯誤的認(rèn)知？

房地產(chǎn)會計一枚，5年經(jīng)驗。 入行之前，做過出納，大公司的財務(wù)助理（跑腿）的也做過，后來才做的會計。說說我真正做會計前的理解。1、之前想成為一名正式的會計，覺得會計很牛逼。其實，會計也沒多大價值。這句話不是說會計沒價值，而是在老板看來，尤其是中小企業(yè)的老板，覺得財務(wù)就是跑腿繳稅的，不賺錢也不省錢，現(xiàn)在偷稅漏稅也難，做會計就是普通的飯碗，一般沒什么事不會被炒魷魚，但是高薪高收入就別想了。 2、會計都是一本賬本走天下。其實，做會計，現(xiàn)在還是有不少企業(yè)是有內(nèi)外賬的。一般來說，內(nèi)賬比外賬好做得多了，內(nèi)賬里面的人說話又好聽，我超喜歡外賬的。上一句是開個玩笑。內(nèi)賬就是做流水，外賬才是智慧的結(jié)晶！你得絞盡腦汁，對付稅務(wù)、工商、銀行。偶爾，還會被銀行的人說，你這個賬好像高了，回去調(diào)調(diào)再給我，你懂的。 3、我們考的證書，以為對工作很有用，但其實多數(shù)情況下是沒用的。我知道這點可能有人會反駁，說中級會計可牛逼啦，你懂合并報表么，懂凈資產(chǎn)核算么，瞎扯什么沒用。但其實我想說，我們很多人就是在中小企業(yè)，這些公司也就做做賬，報報稅，都是有一套固定的模式的。專業(yè)的東西，財務(wù)總監(jiān)或者外面的會計機構(gòu)肯定會服務(wù)到家，可是我們做個小會計，還是開好你的發(fā)票，做好你的賬吧。當(dāng)然，我們想往高出發(fā)展，這些證書對自己的業(yè)務(wù)水平還是有幫助的，只是你得處在一個很好的平臺，還有高一點的崗位！ 4、財務(wù)老總都很專業(yè)，沒準(zhǔn)是CPA。對于一些土老板來說，其實財務(wù)老總都是老板的親信，老板就讓他管錢，管好資金來往，最主要還是忠心耿耿。做賬不是有會計嘛，會計做好賬報稅就行啦，沒必要管太多。當(dāng)然，這些公司多數(shù)也做不大?。?！ *總結(jié)一下，會計其實不是很牛逼，但是會計本身也是一個有趣的職業(yè)，當(dāng)你把賬做平，把企業(yè)的架構(gòu)跟脈絡(luò)整理好，你能發(fā)現(xiàn)很多東西，得到很多啟示。你價值高不高，就看你的領(lǐng)導(dǎo)或者老板，對財務(wù)工作重視不重視，這個是很重要的

3.如何做房地產(chǎn)會計帳

一.房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程 先談?wù)剷嬃鞒贪伞７康禺a(chǎn)行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程大同小異。 1、關(guān)于費用的報銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，*負(fù)責(zé)人簽字，然后由會計*的有關(guān)人員審核，*由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。 2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額或形象進(jìn)度測算工程進(jìn)度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測算工程進(jìn)度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。 3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬。 4、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行會計記賬憑證審核。 5、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。 6、由會計部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核，再記賬。 7、填制會計報表、稅表。 再談?wù)劮康禺a(chǎn)行業(yè)會計科目的設(shè)置。房地產(chǎn)行業(yè)的會計科目與一般的制造業(yè)的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是： 工業(yè)企業(yè)一般不使用：預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)行業(yè)改為：“開發(fā)成本”，它下面設(shè)6個二級科目，分別是： 1.土地出讓及拆遷安置補償費 2.前期工程費、 3.基礎(chǔ)設(shè)施工程費、 4.建筑安裝工程費、 5配套設(shè)施工程費、 6.開發(fā)間接費。 一般房地產(chǎn)行業(yè)按項目、開發(fā)期設(shè)置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建筑面積做為分配混合費用的依據(jù)。但是，由于實際工作中，由于有關(guān)人員、收費等是打包的形式，按上述方法分?jǐn)傒^難，再加上同期開發(fā)的樓盤基本相同，可以采用按項目、開發(fā)期核算成本）。工業(yè)企業(yè)的“庫存商品”改為“開發(fā)產(chǎn)品”；“制造費用”改為“開發(fā)間接費用”。 二.再談?wù)動嘘P(guān)稅費情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品周期較長，一般的按會計準(zhǔn)則要求確認(rèn)收入時間會較長，但是，*的稅收不能延期，因此，有關(guān)的稅法規(guī)定，按企業(yè)收取的預(yù)收款為稅基計算繳納營業(yè)稅及附加稅。也就是說，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)銷售期房的時候，就開始交稅。并且按一定的比例預(yù)交企業(yè)所得稅、土地增值稅，房地產(chǎn)行業(yè)還應(yīng)該繳納土地使用稅。當(dāng)工程開發(fā)完畢后，要匯算清繳土地增值稅。

4.房地產(chǎn)會計如何做賬？

我是一名房地產(chǎn)公司的會計，最近公司來了幾個新人，讓我的老搭檔來帶，我的搭檔也沒精力一個一個手把手的去教，就總結(jié)了100多筆房產(chǎn)會計真賬實操，讓他們?nèi)W(xué)習(xí)，看完之后我都感覺之前的賬都白做了，佩服。部分內(nèi)容展示業(yè)務(wù)一、取得短期借款6月1日，因開展新項目從工商銀行望京支行取得6個月的短期借款1000000.00元，年利率為6%，該借款本金到期后一次歸還，利息分月支付。財務(wù)處理：借：銀行存款--工行望京支行 1000000.00貸：短期借款--工行望京支行 1000000.00業(yè)務(wù)三、調(diào)查問卷印刷費6月2日，為新項目碧桂園房地產(chǎn)，開展前期市場調(diào)查，收到第三批調(diào)查問卷印刷費3248.00專用發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付款項。財務(wù)處理：借：主營業(yè)務(wù)成本--碧桂園樓盤 2874.34應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 373.66貸：銀行存款--工行望京支行 3248.00業(yè)務(wù)四、提取備用金6月3日，開具現(xiàn)金支票一張，從銀行提現(xiàn)備用金10000.00元。財務(wù)處理：借：庫存現(xiàn)金 10000.00貸：銀行存款--工行望京支行 10000.00業(yè)務(wù)六、支付設(shè)計費6月4日，收到完工的設(shè)計樣板圖，通過銀行支付碧桂園地產(chǎn)宣傳彩頁的設(shè)計費6000.00元。財務(wù)處理：借：主營業(yè)務(wù)成本--碧桂園樓盤 5660.38應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 339.62貸：銀行存款--工行望京支行 6000.00業(yè)務(wù)十、支付訂制費用6月7日，通過銀行支付訂制帶有碧桂園地產(chǎn)項目標(biāo)志的茶杯、雨傘一批，款項28884.00元。該訂制品用于贈送給售樓部的看房客戶。財務(wù)處理：借：庫存商品--碧桂園保溫杯 15398.23庫存商品--碧桂園雨傘 10162.83應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 3322.94貸：銀行存款--工行望京支行 28884.00業(yè)務(wù)十一、收到代理傭金6月8日，銀行收到合作項目萬科地產(chǎn)的第二批代理銷售傭金2200000.00元，給對方開具增值稅專用發(fā)票一張。財務(wù)處理：借：銀行存款-工行望京支行 2200000.00貸：主營業(yè)務(wù)收入-萬科樓盤 2075471.70應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（(銷項稅額) 124528.30......完整版

5.房地產(chǎn)會計怎么做賬？

會計張姐，在房地產(chǎn)公司工作12年，年薪百萬，很是羨慕！鼓起勇氣向她請教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看后那叫一個贊。今天，將這100+房地產(chǎn)會計做賬筆錄（開發(fā)期、銷售期）分享給大家，對會計來說真的是超級實用了！首先，我們來一起學(xué)習(xí)銷售期的45筆賬務(wù)處理●支付廣告宣傳費用、工程部領(lǐng)入上月購入的水泥、鋼筋、沙石：●購買門窗系列、門窗到貨，驗收入倉庫●繳納社會保險費、結(jié)算土建總承包合同的工程款的賬務(wù)處理：●預(yù)付綠化園林工程款、收到支付的工程款的賬務(wù)處理：●確認(rèn)本月其他銷售收入、計提本月工資薪酬的賬務(wù)處理：●計提折舊●月末攤銷●匯總本月匯款手續(xù)費●主體項目完工后，開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品●結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本●結(jié)算房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的售房傭金●計算并結(jié)轉(zhuǎn)本月應(yīng)納增值稅●計算本月需要從成本中轉(zhuǎn)出的進(jìn)項稅……篇幅有限，想要學(xué)習(xí)完整房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理噠↓↓↓下方//評論區(qū)//留言：想要，點擊小編頭像，私/我/回/復(fù)：房地產(chǎn)，即/可/免/費/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號/：輕/松/會/計/學(xué)/習(xí)/，學(xué)習(xí)更多會計知識！

6.房地產(chǎn)公司 賬務(wù)處理

去百度文庫，查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶:老許 房地產(chǎn)企業(yè)會計核算1002.02貸款專戶一般項目公司只有一個，如有幾個則下設(shè)明細(xì)　　1002.03按揭保證金戶視情況可設(shè)明細(xì)，同時一般情況下，銀行會要求對應(yīng)在開一個一般結(jié)算戶，專門用于在按揭保證金解凍時劃入一般結(jié)算戶　　這樣區(qū)分的目的是因為按揭保證金戶是不能隨便動用的資金，便于統(tǒng)計公司的可動用資金，可動用資金這一概念對一個房地產(chǎn)公司來說還是很重要的，在報建的時候，計委和建委都會要銀行開具相應(yīng)的資金證明，這個按揭保證金上的錢是不能計算在內(nèi)的?！　?009其他貨幣資金、1101短期投資、1102短期投資跌價準(zhǔn)備、1111應(yīng)收票據(jù)、1121應(yīng)收股利、1122應(yīng)收利息這幾個科目基本上不會用，投資業(yè)務(wù)核算不是本文所要討論的內(nèi)容，不再詳述?！　?131應(yīng)收賬款?????哈哈，這就是房地產(chǎn)行業(yè)的一個特殊性?。∈窍犬a(chǎn)生成本，后有收入，與工業(yè)企業(yè)是不同的，有的房地產(chǎn)項目還牽涉幾個會計年度，又不能估計收入，所以在項目未對外出售之前

7.房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理

原發(fā)布者:wk5673 房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會計核算上是有不同的。從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造；而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長，房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業(yè)的會計核算，還有很多不同之處，房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。?（一）營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；2、銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率?（二）城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：???以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計征教育費附加。?（三）土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計分錄怎么做

珠三角會計網(wǎng)推出的房地產(chǎn)企業(yè)會計全盤真賬模擬實訓(xùn)（連續(xù)五個月的賬務(wù)），適合財務(wù)會計類專業(yè)畢業(yè)或高年級在校生，有基礎(chǔ)但無實踐經(jīng)驗，適合取得會計證但無實際工作經(jīng)驗不會做賬的人員，適合會簡單記賬但沒做過房地產(chǎn)企業(yè)會計全盤賬的人員，適合想轉(zhuǎn)行從事房地產(chǎn)企業(yè)會計職位或想充電增值的人員。

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