朋友圈

400-850-8622

全國統(tǒng)一學(xué)習(xí)專線 9:00-21:00

位置:學(xué)歷文憑培訓(xùn)資訊 > 中專培訓(xùn)資訊 > 房地產(chǎn)業(yè)知識|房地產(chǎn)知識培訓(xùn)

房地產(chǎn)業(yè)知識|房地產(chǎn)知識培訓(xùn)

日期:2010-07-14 16:54:40     瀏覽:377    

 

中山*地理科學(xué)與規(guī)劃 網(wǎng)址:http://888989.edutt.com

主辦:中山*地理科學(xué)與規(guī)劃     中山*房地產(chǎn)教育中心

房地產(chǎn)業(yè)
 ?。ㄒ唬?房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。  ?。ǘ?房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容:   1、 國有土地使用權(quán)的出讓,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;   2、 房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;   3、 房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。   4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場,制定合理的房地產(chǎn)價格,建立和健全房地產(chǎn)法規(guī),以實(shí)現(xiàn)*對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。   房地產(chǎn)   目前外資投資*房地產(chǎn)主要有直接購買、設(shè)立獨(dú)資公司、購買股權(quán)成立合資公司三種方式。   房地產(chǎn)(real estate)   房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。又稱不動產(chǎn)。房地產(chǎn)是一種不能移動,或移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)。   房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。   房產(chǎn)的交易形式有:(1)房產(chǎn)買賣。其中包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。(2)房屋租賃。(3)房產(chǎn)互換。(4)房產(chǎn)抵押。   地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。   土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開發(fā)投資,這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。   地產(chǎn)的交易形式有:(1)一級市場。這是由*壟斷經(jīng)營的市場,它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括:征用土地,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);以出售或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時期的使用權(quán);出租土地,定期收取地租等。(2)二級市場。這是由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進(jìn)行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。   外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的主要渠道,包括外商直接投資、借用外債、境外機(jī)構(gòu)和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房地產(chǎn)八榮八恥歌
  以長線期房為恥,以現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)為榮!   以追求暴利為恥,以合理價格為榮!   以虛假宣傳為恥,以實(shí)事求是為榮!   以欺詐宰客為恥,以誠信銷售為榮!   以金錢上帝為恥,以百姓上帝為榮!   以丑陋戶型為恥,以陽光戶型為榮!   以燕過拔毛為恥,以慈悲為懷為榮!   以房子縮水為恥,以科學(xué)測量為榮!   以縮減配套為恥,以規(guī)劃配套為榮!   以強(qiáng)嫁物業(yè)為恥,以招聘物業(yè)為榮!   以偷稅漏稅為恥,以合理納稅為榮!

中山*地理科學(xué)與規(guī)劃 網(wǎng)址:http://888989.edutt.com

咨詢熱線:020-38288137謝老師

如果本頁不是您要找的課程,您也可以百度查找一下: