項(xiàng)目工程審計(jì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資效益。因此,從項(xiàng)目投資者的角度來(lái)看,無(wú)論是從工程設(shè)計(jì)前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結(jié)算后的審計(jì),對(duì)工程造價(jià)和成本的合理控制都是非常重要的。項(xiàng)目審計(jì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資效益。因此,無(wú)論是從工程設(shè)計(jì)前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結(jié)算后的審計(jì),對(duì)工程造價(jià)和成本的合理控制都是非常重要的。

一、合同、協(xié)議和招標(biāo)文件的審查是工程審計(jì)的基礎(chǔ)和前提

工程造價(jià)審計(jì),首先要認(rèn)真研究合同、協(xié)議、招標(biāo)文件,確定工程造價(jià)的結(jié)算方式。根據(jù)定價(jià)方法的不同,合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加報(bào)酬合同。其中,包干合同分為固定包干合同和調(diào)價(jià)包干合同;單價(jià)合同分為估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與總價(jià)混合合同。首先確定合同的計(jì)價(jià)類(lèi)型,然后認(rèn)真研究調(diào)價(jià)條款,根據(jù)結(jié)算調(diào)價(jià)條款審核工程價(jià)格。

二、工程量審計(jì)是工程審計(jì)的基礎(chǔ)

建設(shè)單位一般會(huì)通過(guò)夸大工程量,反復(fù)計(jì)算工程量來(lái)增加成本。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。對(duì)工程量進(jìn)行審核,首先要熟悉圖紙,然后根據(jù)工作細(xì)節(jié)、時(shí)間要求和審核人力資源的需要,結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模和圖紙的簡(jiǎn)單性和復(fù)雜性,選擇審核方法。

三、審查材料價(jià)格是審計(jì)的重中之重

材料價(jià)格是影響項(xiàng)目總成本的敏感因素,也是一個(gè)非?；钴S的動(dòng)態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分,直接影響工程造價(jià)高低。材料價(jià)格原則上按照合同約定的方法,結(jié)合甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證確定。

四、定額子目申請(qǐng)審核是審核的重點(diǎn)

建設(shè)單位一般會(huì)通過(guò)設(shè)置過(guò)高的定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目來(lái)增加工程造價(jià)。

五、簽證審核是審核成功的保證

很多施工單位采取低價(jià)收購(gòu)項(xiàng)目,然后在施工過(guò)程中增加簽證,達(dá)到盈利的目的。大多數(shù)項(xiàng)目的*終結(jié)算價(jià)格遠(yuǎn)高于合同價(jià)格,有的甚至成倍增長(zhǎng)。原因雖然多種多樣,但簽證是施工單位增加成本*重要、*常用的工具。

六、費(fèi)用審計(jì)是審計(jì)的*后一道關(guān)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程造價(jià)管理*發(fā)布的定額、文件和規(guī)定,結(jié)合相關(guān)工程文件(合同、標(biāo)書(shū)等)確定。