在物業(yè)工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營(yíng)意識(shí)不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成等幾個(gè)方面的問題,這些問題的存在,物業(yè)的較低,影響到物業(yè)的效果。下面結(jié)合物業(yè)存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。?
一下物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考報(bào)考時(shí)間
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用經(jīng)約定可以預(yù)收,預(yù)收期限不得超過三個(gè)月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,物業(yè)企業(yè)可以按日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。未受業(yè)主會(huì)或者業(yè)主、使用人委托,物業(yè)企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的,業(yè)主或者使用人可以不予支付。
目前很多新成立的物業(yè)公司老總,個(gè)人建議還是非常有必要安排自己或者人員來備考一本,一般貴公司有項(xiàng)目了,那個(gè)時(shí)候著急就沒有辦法了。而且對(duì)于新辦的物業(yè)企業(yè),人員或者自身需要學(xué)習(xí)的還有很多,有很多配套的物業(yè)學(xué)習(xí)課程可以學(xué)習(xí)和利用。比如新員工入職培訓(xùn),保安的培訓(xùn),綠化保潔的作業(yè)流程和培訓(xùn),各個(gè)崗位的薪酬績(jī)效怎么設(shè)計(jì)?都有很多素材可以參考學(xué)習(xí)。 一下物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考報(bào)考時(shí)間
根據(jù)、計(jì)委、部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)企事業(yè)單位關(guān)鍵崗位持證上崗規(guī)定》(建教[1991]522號(hào)),《關(guān)于實(shí)行物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓(xùn)持證上崗制度的通知》(建教培[1996]41號(hào))及《關(guān)于市物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)工作的通知》([98]建房物字第18號(hào))文件要求,各地已陸續(xù)開展物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓(xùn)持證上崗工作。
主要也是用人單位參考的依據(jù),項(xiàng)目投標(biāo)的一個(gè)加分項(xiàng)崗位證書而已。那么很多機(jī)構(gòu)的招們剛?cè)胄惺峭耆恢肋@個(gè)情況的,上來就會(huì)告訴你含金量很高,并且現(xiàn)在很容易等等之類的胡話。沒辦法,她們根本就不懂。投標(biāo)用的比較多,企業(yè)聘用只是作為依據(jù),不做必備條件,企業(yè)用人還是要綜合評(píng)估個(gè)人能力和資源。當(dāng)然沒有取消之前考取的物業(yè)師證書,還是相當(dāng)具有說服力的。
一下物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考報(bào)考時(shí)間, 根據(jù)《物業(yè)條例》第33條:從事物業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)書;《物業(yè)條例》第61條:違反本條例的規(guī)定,物業(yè)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書的人員從事物業(yè)活動(dòng)的,由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管*責(zé)令停止行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。組織《物業(yè)崗位證書》培訓(xùn),合格頒發(fā)證書該證書通用,出國(guó)有效,網(wǎng)上注冊(cè)。
