陜西京卓造價培訓(xùn)

京卓造價培訓(xùn)零基礎(chǔ)學(xué)造價，開設(shè)專業(yè):土建、安裝（電氣和管道）

定義:工程造價又稱工程預(yù)算，工程概預(yù)算，是對工程項目所需全部建設(shè)費用計算成果的統(tǒng)稱。在不同階段，其名稱、內(nèi)容各有不同?？傮w設(shè)計時叫估算；初步設(shè)計時叫概算；施工圖設(shè)計時叫預(yù)算；竣工時叫結(jié)算。

一、工程造價的內(nèi)容包括四方面，即建筑安裝工程費，設(shè)備工具，器具購置費，工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。

? 建筑安裝工程費:建筑安裝工程費由直接工程費、間接費、其他費用等三部分組成。（1）直接費，即施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用。（2）間接費由施工管理費和其他間接費用組成。施工管理費包括:管理人員工資；輔助工資；工資附加費；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保護費等。其他間接費包括:臨時設(shè)施費；勞動保險基金（勞保支出）等。（3）其他費用包括法定利潤和稅金。法定利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤。稅金是指*稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。

? 設(shè)備、工具、器具購置費:設(shè)備、工具、器具購置費指設(shè)計規(guī)定為購置機械、電氣設(shè)備、工具器具、儀器、辦公家具而支出的全部費用。

? 工程建設(shè)其他費用:工程建設(shè)其他費用指除上述費用之外還必須支付的有關(guān)費用。如土地青苗補償費、勘察設(shè)計費等。

? 預(yù)備費:預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費用。

二、建筑工程造價（預(yù)算）是在生產(chǎn)實踐中產(chǎn)生并發(fā)展起來的。建筑工程造價人員就是從事工程經(jīng)濟管理、控制項目成本、對建筑產(chǎn)品進行議價工作的工程管理人員。因此該崗位還是擁有相當(dāng)重要的地位。如此重要的崗位，需要一些什么樣的基本素質(zhì)和技能要求呢？

? 要具有建筑識圖、建筑結(jié)構(gòu)和房屋構(gòu)造的基本知識；

? 要了解施工工序，一般施工方法，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)知識。

? 要了解常用建筑材料、構(gòu)配件、制品以及常用機械設(shè)備。

? 要熟悉各項定額，了解人工費、材料預(yù)算價格和機械臺班費的組成及取費標(biāo)準(zhǔn)的組成。

? 要熟悉工程量計算規(guī)則，掌握計算技巧。

? 　要了解建筑經(jīng)濟法規(guī)，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標(biāo)、投標(biāo)和合同談判。

? 要有一定的電子計算機應(yīng)用基礎(chǔ)知識，能用電子計算機來編制施工預(yù)算。

三、建筑工程造價人員的具體工作內(nèi)容有:

? 掌握設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算管理，即二算管理。具體是做好二算編制工作及對比工作，對收到設(shè)計變更、技術(shù)核定單、資料等進行增減預(yù)算編制。

? 發(fā)包合同控制，對勞務(wù)和專業(yè)承包進行合同策劃、起草并發(fā)起相應(yīng)的合同審批流程，對發(fā)包合同的履約情況進行評價。

? 索賠管理，業(yè)主不履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)造成建筑方損失，建筑方要向業(yè)主提出賠償要求，起草索賠文件

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