對不動產(chǎn)在建工程購進工程物資的業(yè)務處理

　　例:企業(yè)在2009年4月購入一批工程物資，其中:加油小車、軸承金額為120萬元，稅額為萬元；屋頂風機、地下供電電纜金額為180萬元，稅額為萬元。

　　《增值稅暫行條例》第十條規(guī)定，用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或應稅勞務，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。按照《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條的解釋，非增值稅應稅項目是指提供非增值稅應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。其中，不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)購進的屋頂風機、地下供電電纜等雖然屬于允許抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)，但用于房屋、構(gòu)筑物及構(gòu)筑物的配套設施并與其構(gòu)成一體的，則屬于用于非增值稅應稅項目—不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額不得在銷項稅額中抵扣。所以，本例中為建造不動產(chǎn)所購進的屋頂風機、地下供電電纜萬元的進項稅不能抵扣。同類的還包括給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇等設備以及材料。本例中加油小車、軸承雖然是工程購入物資，但卻是用于機器設備組成，不屬于不動產(chǎn)在建項目，其萬元進項稅可以抵扣。

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