《新時(shí)期房地產(chǎn)市場的認(rèn)識及置業(yè)投資策略》                                                    主講嘉賓:黎老師 課程時(shí)間:   兩天 邀請對象:   涉足房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)管理、土地管理、城市與區(qū)域規(guī)劃管理人員等，有興趣學(xué)習(xí)個(gè)人理財(cái)、投資規(guī)劃和金融產(chǎn)品之精英人士。 ² 嘉賓簡介 黎老師，*注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、*注冊經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)濟(jì)師。*房協(xié)會員，廣東省房協(xié)副會長及該協(xié)會策劃與營銷專業(yè)委員會首屆主任委員，廣州市房協(xié)理事，廣東省廣州市房協(xié)專家委員會成員，亞洲房地產(chǎn)學(xué)會創(chuàng)始會員，清華*職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心教授會會員，北京*經(jīng)管、上海交大、浙江*房地產(chǎn)課程特聘教授。 ² 課程效用 ——收獲系統(tǒng)、專業(yè)的房地產(chǎn)銷售訓(xùn)練方法，并藉此提升您及您下屬團(tuán)隊(duì)的能力 ——使學(xué)習(xí)者掌握房地產(chǎn)投資分析的基本理論和評價(jià)方法，做好房地產(chǎn)前期的投資分析和決策，減少盲目投資，有效地降低和化解房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資的潛在利潤*化。     ——學(xué)會如何解析市場趨勢，了解商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)其它領(lǐng)域的基礎(chǔ)知識。幫助認(rèn)識各種房地產(chǎn)類型的投資潛力。從用戶的角度探究包括商業(yè)租賃權(quán)益的價(jià)值和成本在內(nèi)的所有的相關(guān)問題。 ² 課程提綱

 

*章  概述 （一）2007 年宏觀調(diào)控動向 （二）對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識 （三）房地產(chǎn)市場變化的原因 （四）房地產(chǎn)投資的認(rèn)識 （五）廣州城市與房地產(chǎn)市場特點(diǎn)的認(rèn)識 第二章  房地產(chǎn)項(xiàng)目市場研究與投資戰(zhàn)略 (一)    市場調(diào)查與預(yù)測 (二)    房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭力分析 (三)    房地產(chǎn)營銷策略研究 (四)    房地產(chǎn)項(xiàng)目的PEST和SWOT分析 (五)   房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略的基本類型及其選擇 第三章  房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算 (一)    房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用 (二)    房地產(chǎn)建設(shè)投資 (三)    建設(shè)期利息的估算 (四)    房地產(chǎn)項(xiàng)目滾動開發(fā) (五)    分年度投資計(jì)劃 第四章  房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 (一)    房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資模型 (二)    資本金融資和負(fù)債融資 (三)    房地產(chǎn)期房和現(xiàn)房銷售 (四)    房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中的信用保證結(jié)構(gòu) (五)    投資項(xiàng)目融資方案設(shè)計(jì)和優(yōu)化 第五章  房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險(xiǎn)管理 (一)    房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識別 (二)    風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 (三)    敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析 (五)    房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃 (六)    房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與控制 第六章  房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究與評估 (一)房地產(chǎn)項(xiàng)目評估技術(shù) (二)房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策