2009年度福建省房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)認(rèn)證
報(bào)名簡(jiǎn)章
－－－造就*房地產(chǎn)領(lǐng)域精英力量！

一、職業(yè)概況
過去十五年，*房地產(chǎn)業(yè)形成井噴式的高速發(fā)展，已成為*的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)策劃作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)化服務(wù)體系應(yīng)運(yùn)而生。但由于目前房地產(chǎn)策劃在我國(guó)還處于較為年輕的專業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著人才短缺的困境。從近幾年對(duì)各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居位，其中策劃管理類職位屬于最緊缺的人才。北京2008奧運(yùn)會(huì)的舉辦更為*房地產(chǎn)帶來前所未有的巨大商機(jī)。*的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)充滿機(jī)遇的時(shí)代，為房地產(chǎn)策劃人才帶來前程似錦的發(fā)展契機(jī)。但，現(xiàn)有的房地產(chǎn)專業(yè)人才的教育和培訓(xùn)體制不夠完善，教學(xué)和培訓(xùn)質(zhì)量不高，與市場(chǎng)發(fā)展以及政策完善的契合度不高。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)暴露出專業(yè)人才的極度困乏的問題，尤其是專業(yè)策劃類人才的缺乏，這些成為了制約產(chǎn)業(yè)升級(jí)與管理創(chuàng)新的重要因素之一。
近年來我國(guó)的房地產(chǎn)策劃行業(yè)取得長(zhǎng)足進(jìn)展，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬計(jì)，其中從事項(xiàng)目策劃的各級(jí)管理人員約15萬人，其職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目咨詢，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，建設(shè)規(guī)劃，廣告策劃，房產(chǎn)銷售，物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域。目前*房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達(dá)到１２萬元以上，如能策劃出好的樓盤項(xiàng)目，策劃師年薪可達(dá)到幾十萬元甚至百萬元級(jí)別。由于房地產(chǎn)策劃目前在我國(guó)還處于較為年輕的專業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有６５％的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中９０％的企業(yè)因招不到經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。
2005年3月31日，勞動(dòng)保障部正式向社會(huì)發(fā)布第三批10個(gè)新職業(yè)，“房地產(chǎn)策劃師”是其中之一。引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動(dòng)保障部組織專家對(duì)新申報(bào)的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審核，并通過社會(huì)公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見，最終評(píng)審?fù)ㄟ^的。
房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求；而且可以擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對(duì)加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊(duì)伍正在產(chǎn)生并迅速成長(zhǎng)，預(yù)計(jì)5年后，我國(guó)將會(huì)有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。


二、職業(yè)需求
從2007年上半年度無憂工作網(wǎng)對(duì)各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居位。但來自*英才的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中央宏觀調(diào)控帶來的沖擊波，正在改變著房地產(chǎn)市場(chǎng)的人才結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈井噴式發(fā)展勢(shì)態(tài)，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開設(shè)房地產(chǎn)專業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無幾。同時(shí)，房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個(gè)項(xiàng)目的銷售，而當(dāng)前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設(shè)計(jì)、土建、造橋、營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，他們對(duì)建筑學(xué)、規(guī)劃學(xué)等專業(yè)知識(shí)知之甚少，所以缺乏專業(yè)策劃人才成為制約地產(chǎn)企業(yè)再度發(fā)展的一個(gè)瓶頸。同時(shí)，*宏觀調(diào)控在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮，使得在房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上一些基本崗位要求較前幾年有所提高，各地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)應(yīng)聘者的房地產(chǎn)專業(yè)素養(yǎng)均有不同程度的提升。有關(guān)專家預(yù)測(cè)，因?yàn)?008年奧運(yùn)會(huì)的契機(jī)，使得房地產(chǎn)行業(yè)超常升溫，行業(yè)發(fā)展超出了常規(guī)速度，無論是人才、薪資，都會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上升趨勢(shì)。
在房地產(chǎn)業(yè)整體人才需求中，有一類人才持續(xù)走紅，那就是“房地產(chǎn)策劃師”。幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃等。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報(bào)；但在目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局下，僅依靠大投入，而不對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行先期策劃，虧損可能性極大。項(xiàng)目開發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)。通過項(xiàng)目策劃，企業(yè)可以*限度降低風(fēng)險(xiǎn)和減少成本，通過營(yíng)銷策劃，企業(yè)可以在最短時(shí)間內(nèi)回籠資金，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力?！胺康禺a(chǎn)策劃師”已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。


三、職業(yè)定義
　　房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作的人員。從事的主要工作內(nèi)容包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。

四、職業(yè)等級(jí)
目前，房地產(chǎn)策劃師只開設(shè)*二級(jí)房地產(chǎn)策劃師、三級(jí)助理房地產(chǎn)策劃師考試。

五、申報(bào)條件
1、房地產(chǎn)策劃師，*二級(jí)申報(bào)條件，具備以下條件之一者:
（1） 連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。
（2） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
（3） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
（4） 取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)*本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
（5） 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)*本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
（6） 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)*本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
（7） 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。
2、助理房地產(chǎn)策劃師，*三級(jí)申報(bào)條件，具備以下條件之一者（在校生適用）:
（1） 連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上。
（2） 具有以高級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師和職業(yè)技術(shù)本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書。
（3） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
（4） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
（5） 具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)*?？萍耙陨蠈W(xué)歷證書。
（6） 具有其他專業(yè)*?？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。
（7） 具有其他專業(yè)*?？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

六、資格考試
為培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的迫切需求；擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，根據(jù)閩勞鑒[2008]87號(hào)文件，2009年度房地產(chǎn)策劃師*全省統(tǒng)一鑒定的考試時(shí)間定為3月21日、6月6日、9月19日、12月15日。

房地產(chǎn)策劃師全省統(tǒng)一考試方案
職業(yè) 等級(jí) 考試內(nèi)容 題型 題量 答題方式 考試時(shí)間
房地產(chǎn)策劃師 3級(jí) 理論知識(shí) 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專業(yè)技能 簡(jiǎn)答、論述等 紙筆作答 120分鐘
2級(jí) 理論知識(shí) 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專業(yè)技能 簡(jiǎn)答、論述等 紙筆作答 180分鐘
綜合評(píng)審 論文撰寫 口頭答辯


七、課程設(shè)置
房地產(chǎn)策劃師*認(rèn)證培訓(xùn)根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容的類別及相互關(guān)聯(lián)程度，組合成理論知識(shí)學(xué)習(xí)與操作技能訓(xùn)練一體化的五個(gè)培訓(xùn)模塊（房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃以及房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和物業(yè)管理）。
課程的設(shè)置是以理論與實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合為出發(fā)點(diǎn)，聘請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)資深人士與實(shí)力派經(jīng)營(yíng)管理人或策劃人以實(shí)際案例進(jìn)行深入講解。提供具有使用價(jià)值的策劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和管理方法，全面提升策劃素質(zhì)和策劃水平。
授課形式:現(xiàn)場(chǎng)講解、實(shí)戰(zhàn)分析、專家互動(dòng)、網(wǎng)上交流。

課程安排 主講內(nèi)容
房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀發(fā)展趨勢(shì)
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向
房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃
房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與設(shè)計(jì)
周易文化與居住環(huán)境
房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃
房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理與金融策略
房地產(chǎn)房信政策與風(fēng)險(xiǎn)防范
房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)策劃 房地產(chǎn)全程物業(yè)管理
考前輔導(dǎo) 考前輔導(dǎo)及論文指導(dǎo)


八、證書頒發(fā)
經(jīng)接受*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)課時(shí)培訓(xùn)后，并且考試合格人員將由*勞動(dòng)保障部頒發(fā)相應(yīng)級(jí)別的房地產(chǎn)策劃師*證書，證書是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學(xué)識(shí)和技能的證明。它是求職、任職、晉級(jí)的權(quán)威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動(dòng)者的主要依據(jù)，也是境外就業(yè)、對(duì)外勞務(wù)合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

九、報(bào)考對(duì)象
房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)總裁、董事、高級(jí)經(jīng)理、專業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人；各級(jí)*負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、金融、法律法規(guī)等*與單位的領(lǐng)導(dǎo)及高級(jí)管理職員。


十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
*二級(jí)房地產(chǎn)策劃師總計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4550元，*三級(jí)助理房地產(chǎn)策劃師3200元(含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、資料費(fèi)、考試費(fèi)、報(bào)名費(fèi)，二級(jí)還含綜合評(píng)審費(fèi)等)。
函授學(xué)習(xí)的考生也統(tǒng)一納入培訓(xùn)計(jì)劃和考試安排，培訓(xùn)費(fèi)用減半收取。
在校*生憑學(xué)生證報(bào)考*三級(jí)助理房地產(chǎn)策劃師，按照中心公布的“福建省*生職業(yè)能力培訓(xùn)認(rèn)證計(jì)劃”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十一、報(bào)名辦法
請(qǐng)攜帶兩寸黑白照片4張、一寸3張，身份證、畢業(yè)證復(fù)印件各一份，并填寫《考試申報(bào)表》一式兩份報(bào)名。

十二、報(bào)名地點(diǎn)
福建考試培訓(xùn)資訊網(wǎng) 福建省考試培訓(xùn)服務(wù)中心 福州市前瞻職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校
地址:福州市福飛南路131號(hào)省府干訓(xùn)中心綜合樓二層 郵編: